Jak postupovat při refinancování hypotéky?

Jak postupovat při refinancování hypotéky?
zdroj: shutterstock.com
zdroj: shutterstock.com

V letošním roce končí fixační období u rekordního množství hypoték, není tak divu, že je situace na trhu v oblasti refinancování nyní velmi příznivá.  Připravili jsme proto pro vás postup krok za krokem, jak si vyjednat nejvýhodnější sazbu.

Tématem číslo jedna v oblasti hypoték je v letošním roce refinancování hypotéky. U spousty smluv uzavřených před třemi nebo pěti lety končí fixační období a nastává čas, kdy je možné zkusit vyjednat lepší podmínky. Zájemce o refinancování by měl začít jednat včas, aby stihl vyřídit vše potřebné, protože úrokové sazby začínají pomalu zase stoupat.

Správné načasování je základ

O refinancování by se měl žadatel začít zajímat asi čtyři měsíce před uplynutím doby fixace. Je třeba shromáždit všechny dokumenty a informace, které bude nová hypotéční banka potřebovat:

  1. dva doklady totožnosti
  2. původní smlouvu o hypotečním úvěru
  3. příslušnou zástavní smlouvu
  4. nabývací titul k nemovitosti, která slouží jako zástava a snímek katastrální mapy
  5. potvrzení o příjmu (nevyžaduje se vždy) nebo posledních několik výpisů z úvěrového účtu v jiné bance (pokud řádně splácíte, banka nemusí vyžadovat nové potvrzení o příjmu)
  6. výpis z katastru nemovitostí
  7. potvrzení s vyčíslením aktuální dlužné jistiny a příslušenství k úvěru
  8. číslo účtu, kam by nová banka měla prostředky zaslat
  9. datum předčasné splátky původního úvěru
  10. souhlas původní banky s přistoupením nové banky na druhé místo v zástavě (jen dočasně)
  11. příslib o vymazání zástavního práva k nemovitosti
  12. zrušení vinkulace pojistného plnění po uhrazení pohledávky
  13. vyčíslení zůstatku úvěru
  14. fotografie současného stavu nemovitosti (interiér a exteriér)
  15. původní nebo nový odhad nemovitosti

Každý zájemce o refinancování hypotéky by měl také vědět, že jsou s tímto procesem spojené také nějaké náklady: poplatky na katastrálním úřadu, u některých bank poplatky za vyřízení nové smlouvy, někdy je potřebný nový odhad hodnoty nemovitosti.

Kontaktujte svou banku včas a zkuste smlouvat

Zájemce o refinancování by neměl čekat, až mu původní banka pošle nějakou zprávu. Měl by ji sám aktivně kontaktovat a požádat o nový výpočet úrokové sazby. V tomto momentu se buď banka bude snažit domluvit, nebo bude proces protahovat. V tom případě by se měl klient poptat jinde.

Zabezpečte svou chatu včas a vyvarujte se zbytečných krádeží

zdroj: shutterstock.com
zdroj: shutterstock.com

S koncem babího léta se chalupáři a chataři vrací zpět do svých domovů, aby zde přečkali zimu a aby se plni očekávání na jaře vrátili na svou milovanou chatu do lesa, k rybníku nebo si užít přírody. Tuto idylu ve svém srdci nosí každý pravý chatař či zahrádkář. Ovšem ne vždy se vrátí do chaty tak, jak ji opustil. Jak se bránit proti nájezdu zlodějů?

V zimních měsících, v závějích sněhu, je pravděpodobné, že do své letní rekreace nezavítáte. A na toto právě zloději čekají. A co hůř. V případě, že zloděj vykrade chatu, rekreant toto zjistí často až při její návštěvě. V lepším případě za týden, v tom horším za několik měsíců. V takovýchto situacích je bezradná i policie. Proto by měli všichni majitelé chat a chalup myslet na nadcházející zimní období a provést co nejlepší zabezpečení chaty.

Největší počet vloupání byl zaznamenán ve Středočeském kraji, následně v kraji Jihočeském a v Jihomoravském. V roce 2012 se počet vyloupených rekreačních chat dostal téměř k pěti tisícům.

První krok, než chatu vůbec opustíte, je vše cenné z chaty odvézt a případně tím snížit škody. Pravda je totiž taková, ať si chatu zabezpečíte sebevíce, pokud bude zloděj chtít, stejně se tam nakonec dostane. Pokud ho nikdo nevyruší, bude mít dostatek času na překonání jakéhokoliv zabezpečení. Byť vhodné zabezpečení ho může od vykradení zrovna vaší chaty odradit.

Začněte od lesa, tedy od vchodu

Bezpečnostní dveře jsou ideálním doplňkem pro bezpečí vaší chaty. Mohou být vyrobeny přímo na míru, v libovolné barvě a v pěkném provedení. Dveře jsou prodávány dle různých stupňů bezpečnosti.

Tip: Je dobré na sebe nechat telefonní kontakt u sousedů nebo uvnitř chaty. Pokud se cokoliv stane, dozvíte se to ihned.

Na chatu či chalupu se nejvíce hodí dveře středního zabezpečení. Je to zejména z toho důvodu, že majitel chaty se na ni nevyskytuje každý den a v jejím okolí nemusí být žádný soused či policista, který by zaznamenal hluk a příchod zlodějů. Proto je vhodnější nepoužívat dveře se základním zabezpečením, ale za kvalitu a bezpečnost připlatit.

Zabezpečení oken je stejně důležité jako vchodových dveří, zdroj: shutterstock.com
Zabezpečení oken je stejně důležité jako vchodových dveří, zdroj: shutterstock.com

Pozor na veškerá okna

Ideální kombinací je dveře propojit s alarmovým systémem, který je napojen i na okna. Skla a samotné okenice můžete opatřit venkovními žaluziemi, které jsou dobrou ochranou proti vloupání. Běžné okenice lze totiž poměrně snadno vypáčit.

V případě, že chata nebude dostatečně zabezpečena, může se chataři stát, že mu nebude uznána pojistka, kterou na ni uzavřel. Do bezpečnostního systému se vyplatí investovat, jelikož pravděpodobnost vykradení chaty se rok od roku zvyšuje.

Využijte kanceláře k pronájmu pro začátek podnikání

Využijte kanceláře k pronájmu pro začátek podnikání
zdroj: sxc.hu
zdroj: sxc.hu

Začátky podnikání bývají velmi hektické a finančně náročné. Maximum věnujete podnikatelskému záměru a jeho realizaci. Bez kanceláře se snažíte obejít a pokud to není možné, usilujete o co nejmenší náklady spojené s jejím pořízením a chodem.

Pronájem kanceláře vždy nemusí být nepříjemná a předražená záležitost, přestože získáte prestižní obchodní adresu. Můžete se totiž obrátit na firmu, která poskytuje pronájem a navíc řadu dalších služeb tak, abyste rychle, snadno a za dobrou cenu získali zázemí a současně profesionální image.

Regus je největší světový dodavatel flexibilních pracovišť

Řeč je o firmě Regus, která vás podpoří v nejen v pořízení nových prostor, ale třeba i ve vyřizování telefonátů a pošty i spoustě dalších oblastí. Získání respektu si podpoříte zajímavou obchodní adresou v místě, které bude odpovídat vašim představám.

S podporou firmy Regus vám neuniknou žádné nové obchodní příležitosti. Můžete se věnovat tomu, co skutečně chcete, a to rychlému rozvoji podnikání.

Ať už využijete soukromou nebo sdílenou kancelář, virtuální kancelář, tato mezinárodní společnost zefektivní vaši práci. Poskytne prostor, který potřebujete k podnikání po svém – v kancelářích, z domova nebo na cestách.

Vytvoření skvělého prvního dojmu na obchodním setkání můžete posílit prostřednictvím některé ze 4000 zasedacích místností, které má firma Regus po celém světě. S variabilními podmínkami prostoru společnosti se každé vaše setkání odehraje v cenově dostupném a maximálně vhodném prostředí.

  • Zasedací místnosti si můžete pronajmout na hodinu, půl dne nebo den.
  • Videokomunikační salónky pro virtuální jednání, které sníží vaše náklady na cestování.

Plně vybavená zasedací místnost snadno a rychle

Všechny zasedací místnosti zajišťuje speciální podpůrný tým a zahrnují ZDARMA wi-fi, prezentační a bílé tabule s fixy, občerstvení, poznámkové bloky. Dle potřeby je možno využít telefonu s hlasitým odposlechem, cateringové služby a využití projektoru a LCD obrazovky.

Nenechte si ujít možnost získat profesionální zázemí a image a kontaktujte firmu Regus prostřednictvím rychlé nabídky nebo si promluvte s některým z obchodních poradců na čísle (+420) 222 191 100.

Která barva povlečení se hodí do vaší ložnice?

zdroj: shuttestock.com
zdroj: shuttestock.com

Ložnice je místem, kde odpočíváme po celodenní práci. Je to místnost, ve které bychom se měli cítit pohodlně a klidně. Právě tyto pocity mohou ovlivnit barvy, které v ložnici máme. Naši náladu a tak i dobrý spánek mohou ovlivnit barvy na zdi a samozřejmě také barvy našeho povlečení. Abyste se v ložnici cítili skvěle, je nutné o výběru barev přemýšlet. Jaké barvy tedy vybrat?

Vše musí dokonale ladit

Výběr povlečení rozhodně nelze v žádném případě uspěchat. Nejdříve se dobře po své ložnici rozhlédněte a zjistěte si, jaké barvy se u vás nejčastěji nachází. Právě to bude totiž při výběru barvy povlečení rozhodující. Povlečení by mělo s barvou ložnice ladit a nemělo by nijak narušovat celkové ladění ložnice. Na barevnosti povlečení je také velmi důležité to, aby barva byla příjemná vám.

Máte raději teplé nebo studené barvy?

Proto vybírejte především podle svého vkusu. Obecně platí, že se rozlišují dva základní druhy barev – teplé a studené. Do kategorie studených barev patří barvy, které jsou založeny na modrém základu. Je to především šedá, odstíny modré, dále také fialková a další.

Do kategorie teplých barev patří barvy se základem žluté. Je to tedy červená, oranžová, také zelená a další. Do ložnice bychom měli vybírat povlečení, které má teplé barvy, ovšem není to nutné. Pokud vašemu oku lahodí barvy studené, rozhodně se jim nevyhýbejte.

Věděli jste, že …

Krepové povlečení je nejčastěji vyrobeno z bavlny. Díky speciální úpravě vytváří „pomačkaný efekt“ a tak se nemusí vůbec žehlit! Při tom si zachovává vynikající vlastnosti bavlněného povlečení a to je savost a prodyšnost. Více se dočtete v tomto článku.

Potisk může být zrádný

Při výběru povlečení se tedy řiďte hlavně svým instinktem a vybírejte pro vás příjemné barvy. Moderní je například i hodně barevné flanelové povlečení s potisky. Při jeho výběru ale buďte opatrní. Ne na každého totiž může potisk působit příjemně. Výrazný potisk může být pro někoho i velmi nepříjemný. Navíc se s ním těžko kombinují doplňky.

Nebojte se zvolit kontrast

Při výběru povlečení si také trochu pohrajte. Můžete si například koupit povlečení, které bude v kontrastní barvě s prostěradly. Tak můžete vytvořit zajímavý efekt. Volte také raději povlečení světlejších barev. Tmavé povlečení může působit úzkostně. Ne každý si například bude libovat ve spaní v černých peřinách.

Nemůžete se rozhodnout, zda zvolit venkovní nebo vnitřní rolety?

Nemůžete se rozhodnout, zda zvolit venkovní nebo vnitřní rolety?
zdroj: shutterstock.com
zdroj: shutterstock.com

Už dávno není pravda, že rolety jsou čistě funkční nevzhledná záležitost. Dnešní nabídka stínící techniky na okna je mnohem bohatší a nápaditější. Stále mají sice dominantní postavení klasické žaluzie, které si hodně lidí volí zcela automaticky, bez zvláštního zvážení jiných alternativ. Tou mohou být právě rolety.

Vnitřní rolety jako zajímavý designový prvek

Klasické interiérové rolety bývaly kdysi jediným řešením stínění na okna společně se závěsy. Tehdy se ovšem jednalo o těžkopádné, tmavé rolety, které rozhodně nebudily nikterak estetický dojem.

Interiérové rolety, zdroj: unoal.cz
Interiérové rolety, zdroj: unoal.cz

V současné době se sice klasické látkové rolety prodávají stále, ovšem jejich podoba je o mnoho lepší. Vyrábějí se množství dekorů, vzorů, barev a materiálů. A staly se tak velmi dekorativním prvkem, který interiér oživí.

Novinka na trhu jsou rolety Twintex

Moderním řešením stínění oken, které patří mezi naprosté novinky, jsou vnitřní rolety Twintex. Skládají se ze dvou látkových pruhovaných vrstev, přičemž pruhy jsou na obou vrstvách střídavě plné a průhledné.

Moderní rolety Twintex, zdroj: unoal.cz
Moderní rolety Twintex, zdroj: unoal.cz

Posouváním vrstev se pruhy buď kryjí nebo se střídají, čímž dochází k regulaci světla ve vnitřních prostorách. Navíc jsou tyto rolety dostupné v bohaté paletě barev a velice sluší hlavně moderním interiérům.

Venkovní rolety jsou především o funkci

Jde-li vám ale spíše o bezpečnost vašeho majetku, než o estetickou stránku věci, můžete vsadit pro stínění oken, a jiných prosklených částí domu na bezpečnostní rolety. Ty se instalují zvenku a jsou vyrobeny z pevného hliníku.

Bezpečnostní rolety, zdroj: unoal.cz
Bezpečnostní rolety, zdroj: unoal.cz

Stínění pomocí venkovních rolet je mnohem efektivnější

Plní tak dvojí funkci, jednak stíní, ale současně tvoří nepropustnou vrstvu, která odradí zloděje. Jsou ideální například na balkonové dveře nebo francouzská okna. Jejich využití se vyplatí třeba v době dovolených, kdy na delší dobu opouštíte svůj dům, který je s roletami více chráněný proti krádežím.

Strana 31 z 36« První...1020...2930313233...Poslední »