Jaké jsou nejnovější trendy v garážových sekčních vratech?

Jaké jsou nejnovější trendy v garážových sekčních vratech?
zdroj: vratamares.cz
zdroj: vratamares.cz

Sekční vrata patří k nejčastěji používanému typu garážových vrat. Jsou oblíbená především pro praktické otevírání, kdy sekce vrat zajíždí pod strop garáže a otevřená vrata díky tomu nepřekáží po stranách vjezdu do garáže. Dalším plusem je pestrá nabídka podoby vrat, díky níž lze garážová vrata sladit s libovolným typem domu. Sekční garážová vrata však mohou nabídnout ještě mnohem více. Podívejme se na nejnovější vylepšení, která mohou sekční garážová vrata nabídnout.

Integrované vstupní dveře

Sekční vrata lze vyrobit v mnoha šířkách a právě v případě širších vjezdů se zdá být zbytečné otevírat celá garážová vrata, pokud se do garáže vydáme pouze pro zahradní nářadí nebo jízdní kolo. V takových případech jistě oceníte integrované vstupní dveře, které jsou zpravidla umístěny uprostřed vrat a které lze otevírat samostatně. Pro větší bezpečnost pohybu a pohodlí například při vyndavání kol jsou integrované vstupní dveře bez vysokého prahu.

Tip: Pokud nemáte u stropu dostatek místa, můžete použít rolovací vrata

Otevírání vrat při výpadku elektrické energie

Kvalitní pohony umožňují pohodlné a rychlé automatické otevírání vrat. Většinou bývá navíc využito plynulého startu a dojezdu, který chrání pohon a prodlužuje jeho životnost. Pokud využíváte automatického otevírání garážových vrat, jste závislí na dodávce elektrické energie, a proto garáže bez druhého vchodu je vhodné opatřit nouzovým otevíráním v případě výpadku elektrického proudu. Existují dvě možnosti, jak nouzové otevírání zajistit:

  • vrata s rukojetí – na garážová vrata lze instalovat rukojeť, jejíž součástí je také zámek, kterým lze v případě výpadku proudu garáž odemknout. Zámek lze navíc integrovat do uzavíracího systému celého domu.
  • vrata bez rukojeti – nepřejete-li si, aby byl celistvý vzhled garážových vrat narušen čnící rukojetí, lze pro nouzové otevírání instalovat pouhý zámek s kulatou vložkou. Ten ovšem do uzavíracího systému celého domu integrovat nelze.

Bezpečnost

Neustále jsou vylepšovány také systémy proti vloupání. V případě ručně ovládaných sekčních vrat se zvyšuje bezpečnost pomocí západky. Západková samočinně zaskakující deska se zachytí za masivní čep a díky tomu jsou vrata lépe chráněna proti vloupání. V případě garážových vrat s integrovanými dveřmi lze bezpečnost zvýšit pomocí předsunuté světelné závory.

U automaticky otevíraných vrat zajišťuje vyšší bezpečnost automatické zajištění po uzavření vrat odolné vůči vypáčení. Tato ochrana před zloději spolehlivě funguje i při výpadku elektrické energie.

Tepelná izolace

Aby nedocházelo ke zbytečným únikům tepla z garáže, jsou sekční vrata chráněna ve spojích jednotlivých sekcí i po celém obvodu vrat trvale elastickým těsněním velmi odolným vůči povětrnostním vlivům.

Dále trh nabízí plně zateplená garážová sekční vrata, která je vhodné instalovat především tam, kde garáž navazuje na obytnou část domu. Účinnost tepelné izolace lze zvýšit také pomocí speciálního umělohmotného profilu, který se montuje společně se zárubní vrat a zajišťuje tepelné oddělení zárubně od zdiva. Tím lze zlepšit izolační vlastnosti garážových vrat až o 15%.

Máte pojištěný váš byt? Zjistěte to dříve, než bude pozdě

Máte pojištěný váš byt? Zjistěte to dříve, než bude pozdě
zdroj: shutterstock.com
zdroj: shutterstock.com

Pojištěním nemovitosti získáte za poměrně nízkou cenu jistotu, že v případě nečekaných okolností, které mají ničivý dopad na vaše bydlení, nepřijdete o veškerý svůj majetek. V případě, že jste vlastníkem bytu, je situace s pojištěním vaší nemovitosti složitější než v případě rodinných domů. Podívejme se na pojištění bytu podrobněji.

Pojištění domácnosti a pojištění stavby bytu

Majitelé bytů musí rozlišovat dva druhy pojištění, které se vztahují k jeho bytové jednotce. Jedná se o:

  • pojištění domácnosti – to zahrnuje pouze zařízení bytu, tj. nábytek, televizi, počítač, ….
  • pojištění stavby bytu – zahrnuje části bytu, které jsou součástí celé stavby domu, patří sem omítky, obklady a dlažby, podlahové krytiny, etážové topení, okna, dveře, atd.

U některých zařízení bytu jako například kuchyňská linka a vestavěné spotřebiče, vestavné skříně atp. záleží na konkrétní nabídce jednotlivých pojišťoven. Některé pojišťovny toto zařízení řadí k vybavení domácnosti, jiné pojišťovny ho považují za součást stavby a do pojištění domácnosti ho proto nezahrnují.

Přesvědčte se o stavu pojistky domu

Většina majitelů bytů si pořizuje pouze pojištění domácnosti. To bohatě postačí, pokud je již bytový dům dostatečně pojištěn jako celek. Než ovšem přistoupíte k uzavření smlouvy s pojišťovnou, měli byste se přesvědčit, zda je sjednáno dostačující pojištění celého domu.

Informace o pojištění domu získáte od členů výboru sdružení vlastníků jednotek či od pověřeného správce. Přesvědčte se, co vše pojištění domu zahrnuje a kdy byla smlouva naposledy aktualizována. Mnohdy pojistná smlouva neodpovídá současnému stavu a hodnotě budovy.

K tomu dochází v případě, že smlouva byla uzavřena ještě před tím, než u domu proběhla rekonstrukce (oken, fasády, zateplení,…). Velmi vhodné je, pokud pojistná smlouva počítá s indexem, který se mění v závislosti na aktuální ceně nemovitostí a ceně stavebních materiálů.

Jaké pojištění pořídit?

Pokud je celý objekt kvalitně pojištěn, není nutné se o pojistku stavby bytu dále starat a postačí zřídit pouze pojištění domácnosti.

Pokud jste ale zjistili, že pojištění stavby celého domu je nedostačující, měli byste zpozornět. Jako první krok můžete učinit návrh výboru společenství vlastníků na aktualizaci pojistné smlouvy. Váš návrh se však nemusí setkat s pozitivní odezvou (obzvlášť, pokud by to znamenalo platit vyšší částku za pojištění). V takovém případě je jistější pořídit si samostatně nejen pojištění domácnosti, ale také zřídit pojištění stavby bytu. Některé pojišťovny nabízí také pojištění domácnosti rozšířené o pojištění stavebních součástí bytu.

Jednodušší situace pro vás nastává v případě, že byt právě kupujete a financujete ho z hypotéky. Odpadá pro vás dilema, zda pojištění stavby bytu pořídit či nikoliv. Bez ohledu na stav pojistky celého bytového domu každá banka v rámci hypotéky požaduje současně i zřízení pojistky stavby bytu. Pojištění domácnosti ovšem banka nepožaduje, to zůstává na vaší volbě, ale vzhledem k jeho nízké ceně je více než rozumné pojištění domácnosti zřídit též.

Při pojištění domácnosti si rovněž dejte pozor na výši limitu pojistného plnění, především u audio a video techniky i v případě počítačů může být škoda proplacena jen do určité pojišťovnou předem určené výše. Pokud je hodnota tohoto zařízení ve vašem bytě vyšší, v případě škody by vám nebyla proplacena celková výše ceny poškozeného zařízení. V takovém případě se mnohdy vyplatí zvolit připojištění s navýšením těchto limitů.

Proč je důležité odstranit vlhkost z domu co nejdříve?

Proč je důležité odstranit vlhkost z domu co nejdříve?
zdroj: shutterstock.com
zdroj: shutterstock.com

Plíseň či vlhké mapy na zdech, to vše jsou projevy přílišné vlhkosti domu. Nejedná se však pouze o problém estetický, nevyřešíme-li problém s vlhkostí v domě včas, může dojít k celkové destrukci domu.

Je nutné provést odstranění vlhkosti co nejdříve

Jakmile zjistíme zvýšenou vlhkost v domě, je třeba okamžitě hledat příčinu jejího vzniku a co nejdříve se pustit do odstranění zjištěné příčiny i přebytečné vlhkosti z domu. Čím dříve zahájíme efektivní boj proti vlhkosti, tím snáz ho vyhrajeme.

Zvýšenou vlhkost poznáme podle rosících se oken, vysrážené vodní páry na zdech či dokonce můžeme na zdech najít plíseň, mokré mapy či odpadávající omítku. Problém lze zavčasu odhalit také měřením vlhkosti vzduchu v domě. Pokud přesáhne 60%, je třeba zbystřit a zkontrolovat, zda do domu někde například nezatéká.

Tip: Podívejte se na stavebniny v Praze 4, které nabízí širokou paletu služeb

Rizika mokrých zdí

Podívejme se, jaká rizika hrozí při zasažení domu vlhkostí. Tyto problémy jsou natolik alarmující, že rychlý zásah při prvním zjištění vlhkosti zdí, je jediným možným řešením. A čím dříve příčinu vlhkosti v domě odhalíme, tím snáz půjde problém s mokrými zdmi vyřešit a provést sanaci vlhkého zdiva. V důsledku přílišné vlhkosti mohou nastat:

  1. Zdravotní komplikace. Přílišná vlhkost vytváří ideální prostředí pro růst hub a plísní. Plísně na zdi mohou způsobovat zdravotní problémy – častější nemocnost, únavu, alergie, astma, kožní problémy a mohou i vážně ohrozit zdraví obyvatelů domu zvýšeným rizikem vzniku rakoviny.
  2. Zvýšené náklady na vytápění. Vlhké zdivo ztrácí své izolační vlastnosti, proto se zvyšující se vlhkostí v domě rostou i náklady na vytápění, které mohou být i o 20 % vyšší než běžně. Vlhkost v domě nás tedy připraví i o peníze a to nejen kvůli zvýšeným nákladům na vytápění. Nemovitost zasažená vlhkostí ztrácí hodnotu, cena nemovitosti se sníží zhruba o 15 %, protože její odstranění bývá často nákladné pokud se podcení již v zárodku.
  3. Porušení statiky domu. Vlhkost dokáže postupem času zničit stavební materiál. Vlhkost pochopitelně nesvědčí kovovým prvků, které podléhají korozi, například traverzy, armatura betonu atp. Vlhkost však ničí i klasické zdivo a nejzhoubněji působí v kombinaci s mrazem. Voda nasáklá ve stavebním materiálu vlivem nízkých teplot zmrzne a zvětší tak svůj objem. Tím narušuje strukturu omítky i zdiva. Pokud k procesu zmrznutí vlhkých zdí dochází opakovaně, může postupně dojít k praskání zdí až k celkové destrukci stavby. Velmi destruktivně působí také náhlé zvlhnutí zdí v důsledku nefungujícího okapu či při povodních. V těchto případech je nutné se o postupu odvlhčení poradit s odborníky, protože i příliš rychlé vysušení by mohlo způsobit nemalé problémy. V tomto případě se pak již nevyhneme kompletní rekonstrukci domu.

Představujeme bytové projekty Britská čtvrť a Nad přehradou od společnosti FINEP

Představujeme bytové projekty Britská čtvrť a Nad přehradou od společnosti FINEP
zdroj: shutterstock.com
zdroj: shutterstock.com

O bydlení v moderních bytových komplexech je v Praze stále velký zájem. Developerská společnost FINEP právě nabízí byty z dalších etap předchozích již úspěšně dokončených projektů. Jedná se o druhou etapu projektu Nad přehradou v Praze 10 a již čtvrtou etapu projektu Britská čtvrť v Praze Stodůlkách.

Britská čtvrť IV

V Praze Stodůlkách vyrostly již tři etapy projektu s názvem Britská čtvrť. Byty v těchto rezidenčních domech jsou již vyprodány a do prodeje se dostávají byty ze čtvrté etapy. V této fázi vznikne jeden rezidenční dům o patnácti nadzemních podlažích, který nabídne 137 bytů v dispozicích od 1+kk (37,9 m²) až po bytové jednotky 4+kk (119,8 m²).

Ve čtvrté etapě je též plánováno zbudování dětského hřiště a parku, kterému dodají kouzlo vodní prvky. Parkování bude zajištěno v podzemních garážích. Za zmínku také stojí, že objekt má bezbariérový přístup. Nové byty v Praze 5 – Stodůlky patří k oblíbeným zejména díky unikátní lokalitě v rámci hlavního města.

Vizualizace Britská čtvrť IV, zdroj: finep.cz
Vizualizace Britská čtvrť IV, zdroj: finep.cz

Lokalita

V Praze Stodůlkách postupně vzniká tzv. Západní Město. V jeho rámci vyrostly jak obytné domy, tak i budovy kancelářské, stejně tak tu najdeme i prostory komerční, které obyvatelům Britské čtvrti nabízí dostupnost řady služeb. Zároveň zde vznikl i Centrální park, který nabízí dostatek prostoru pro odpočinek uprostřed zeleně. A pochopitelně zde nechybí ani dětské hřiště.

Velkou výhodou je výborné dopravní spojení do centra města. Stanice metra B, Stodůlky, je přímo na dosah, pouhou minutu chůze od obytného komplexu. Velmi blízko, dokonce v dosahu po pěti minutách chůze, se nachází nákupní centrum Zličín. Rodiny s dětmi ocení blízkost hned několika mateřských i základních škol.

Nad přehradou II

V Praze 10 Hostivaři byl vybudován jeden výškový rezidenční dům, který nabídl i zajímavé mezonetové byty. Úspěšný projekt pokračuje druhou etapou, v níž vznikne opět jeden devítipatrový dům se 48 byty v dispozicích od 1+kk (31,8 m²) až po prostorné 5+kk (119,9 m²). Byty v Hostivaři uspokojí i náročné zájemce. Díky možnosti variabilního řešení zařizovacích prvků dle vlastního přání. Parkování zajišťují podzemní stání pro auta.

Praha 10 - Hostivař - Nad Přehradou II, zdroj: finep.cz
Praha 10 – Hostivař – Nad Přehradou II, zdroj: finep.cz

Lokalita

Hostivař nabízí velmi klidné prostředí v blízkosti Hostivařské přehrady. Toto místo je vhodné pro všechny, kteří hledají klidné bydlení v blízkosti přírody. Tato lokalita osloví nejen rodiny s dětmi, ale také sportovce, kteří najdou vyžití na nedalekých tenisových kurtech, fotbalovém hřišti i hřišti golfovém. V dosahu se nachází také bazén.

Rodiny s dětmi ocení nejen množství zeleně, ale i školy a školky, které se nachází v bezprostřední blízkosti bytových domů. Nedaleko najdete i supermarket, banku, poštu i lékaře. Autobusové zastávky se nachází zhruba 2 minuty chůze od objektu, autobusem je snadno dosažitelné metro C, Háje, během 15 minut se autobusem dopravíte i na metro A, Skalku.

Článek sepsán ve spolupráci se společností FINEP, prodejce nových bytů v Praze.

Které problémy s topením vyřeší vyvložkování komínu a kolik stojí?

Které problémy s topením vyřeší vyvložkování komínu a kolik stojí?
zdroj: sxc.hu
zdroj: sxc.hu

Abychom se v sychravém počasí mohli ohřát v teple domova, nepotřebujeme pouze kotel či kamna, ale také správně fungující komín. Komín z domu odvádí spaliny. Proto je třeba udržovat ho v dobrém stavu, abyste předešli zdraví ohrožujícímu navracení kouře do domu. Včasným odhalením závad na komíně můžete zabránit i vzniku požáru.

Kdy je třeba komín vyvložkovat?

Vyvložkování komína budete potřebovat, pokud:

  • zakoupíte nový spotřebič, který vyžaduje větší průměr průchodu komína
  • plánujete přejít na jiný druh paliva, především při přechodu na biomasu
  • vnímáte zhoršení tahu komína
  • při vymetání popela objevíte kusy omítky, pravděpodobně dochází k rozpadu vnitřního zdiva komína
  • v místnosti s kotlem či kamny je cítit kouř a spaliny
  • původní vložka koroduje či je ve špatném technickém stavu
  • pokud jsou na vnějšku komína patrné dehtové skvrny, ty jsou důkazem prosakování vlhkosti a spalin skrz konstrukci komína, čímž dochází k ničení komína

Druhy komínových vložek

Vybírat můžete mezi nejrozšířenějšími vložkami hliníkovými či nerezovými. Dlouhou životností se vyznačují vložky keramické. Dále na trhu najdete plastové vložky vhodné pouze pro zplodiny nižších teplot. Současnou vymožeností jsou nafukovací komínové vložky. Jsou vyrobeny z pryskyřice a skelných vláken. Tato roura se zasune do komína a kompresorem nafoukne na potřebnou velikost, na závěr se vytvrdí párou. Je vhodná pro zplodiny do 250°C.

Zplodiny ze spalování v krbu mají vysokou teplotu, zdroj: shutterstock.com
Zplodiny ze spalování v krbu mají vysokou teplotu, zdroj: shutterstock.com

Při výběru komínové vložky je třeba brát v úvahu nejen typ paliva a teplotu vypouštěných zplodin, ale také tvar komínu, zda je průduch rovný či zahnutý. Vhodný materiál si nechte doporučit od odborníka, který pro vás vybere ten s nejlepším poměrem cena/výkon.

O nutnosti rekonstrukce komínu se nejčastěji dozvíte při pravidelné revizi, která je povinná 1 ročně.

Průběh práce

Vyvložkování komína není velkým zásahem do budovy. Provádí se shora a bourací práce se provádí pouze u paty komína a v místě, kde je na komín připojen spotřebič. V případě nutnosti rozšíření průduchu komína se provádí frézování. Lze jím odstranit až třetinu komínového zdiva. Tyto práce jsou již vysoce odborné, a proto doporučujeme vybírat pouze firmy s dostatkem referencí. U běžného rodinného domu se jedná o záležitost jednoho až dvou dní.

Cena vyvložkování komína

Vyvložkování komína pro topení plynným palivem vychází na 800 – 900 Kč za běžný metr. Cena se zvyšuje v závislosti na velikosti průměru komína. U topení na pevná paliva vyjde vložka dráž. Počítejte s cenou 1260 – 1750 Kč za běžný metr. Pokud je potřeba komín nejdříve vyfrézovat, počítejte zhruba s dvojnásobnou cenou. Uvedené ceny zahrnují náklady na materiál i práci. Je však třeba k nim připočítat DPH a cenu za přepravu.

Konečná cena se však odvíjí od průměru komína, proto uvedené ceny berte s rezervou a nechte si vypracovat cenovou nabídku přímo pro váš komín.

Strana 4 z 512345