Refinancování hypotéky volí stále více domácností

Refinancování hypotéky volí stále více domácností
zdroj: shutterstock.com

Pokud vám končí období fixace u hypotečního úvěru, vyplatí se začít přemýšlet o možnosti refinancování. To může přinést mnohé zajímavé bonusy a především ušetřit peníze.  

Konkurenční boj mezi bankami, který se rozhořel počátkem tohoto roku, je logickým vyústěním situace, která na trhu s hypotékami panuje. Letos totiž končí obrovské množství fixací z let, kdy úvěry zažívaly opravdový boom. Jednotlivé instituce se tak předhánějí v nabídkách a klienty si mezi sebou přetahují. Pro vás jakožto zákazníka je to více než dobrá zpráva, často se vám tak dostanou nadstandardní nabídky, které byste jinak neměly.

Refinancování hypotéky volí stále více domácností říká Rita Gabrielová z Hypotéční banky.

Co se vlastně refinancováním rozumí?

Pokud se rozhodnete úvěr refinancovat, pak ho za vás jiná banka té vaší stávající doplatí a vytvoří vám novou smlouvu na její finanční produkt. Důvodů, které vás k tomu mohou vést, je celá řada. Nejčastěji ale asi budete přemýšlet nad nižšími úroky (za květen 2012 je průměrná výše úroku u hypotéky 3,68%). Jestliže je vám po skončení fixace není schopna stávající banka nabídnout, pak netřeba váhat. Dejte si však pozor, aby vás nečekaly sankce v případě, že promeškáte možnost bezplatného přestupu.

Nejdůležitější je správné načasování

Úspěšné refinancování souvisí s vhodným načasováním, kdy se rozhodnete přejít k jiné bance. Odborníci doporučují právě moment, kdy končí fixace. Abyste byli schopni projít si jednotlivé nabídky a případně sjednat nové podmínky jinde, nechte si rezervu zhruba 6 týdnů před uplynutím fixačního období. Nejste-li si jisti, zda se dokážete správně rozhodnout, využijte služeb finančních poradců.

Přehled nabídek bank

A jak jsou na tom s podmínkami přední české banky? Podívejme se nyní na stručné informace ohledně České spořitelny, Raiffeisenbank a Hypoteční banky.

Česká spořitelna

  • podmínka předchozího splácení alespoň 11 měsíců
  • refinancování bez poplatku za schválení úvěru
  • možnost použití původního odhadu nemovitosti

Raiffeisenbank

  • podmínka předchozího splácení alespoň 36 měsíců
  • refinancování bez poplatku za schválení úvěru
  • nový odhad nemovitosti zdarma

Hypoteční banka

  • podmínka předchozího splácení alespoň 11 měsíců
  • refinancování hypotéky bez poplatku za schválení úvěru
  • možnost použití původního odhadu nemovitosti

Doporučujeme si však aktuální informace ověřit na oficiálních stránkách banky.

Marmoleum – podlaha s dlouhou životností

Marmoleum – podlaha s dlouhou životností

Volba podlahových krytin často podléhá nárokům celé rodiny. Pokud však chcete zcela přírodní materiál, jehož údržba nezabere moc času, pak právě marmoleum je pro vás jako stvořené.

U zrodu marmolea stojí jen přírodní zdroje. Ty se také velkou měrou podílí na pozitivních vlastnostech takového typu podlahy. Není tedy žádným překvapením, že oblíbenost tohoto materiálu nabírá na obrátkách.

Lněný olej je základ

Při výrobě se využívá různých postupů, nicméně tím základním je utvoření směsi, co se posléze lisuje na jutovou textilii. Aby taková směs vznikla, je nezbytné pro ni obstarat zejména lněný olej, dále pryskyřici, vápenec a různé typy dřevin nebo korku. V konečné fázi se k vám dostane podlahová krytina, o které dalších minimálně 50 let nebudete ani vědět. Ano, tak dlouhou životnost vykazuje.

Prim hraje snadná údržba

Pro marmoleum hovoří mnoho jeho vlastností, tou zásadní je však pro praktický život otázka údržby. Pro její potřeby si vystačíte s mopem a vodou, pokud však podlaha není viditelně znečištěna, parádně poslouží i suchý hadr, který odstraní prach. Není nutné pořizovat si drahé čisticí prostředky, co utváří drahou položku rozpočtu domácnosti.

Podlahu chrání neviditelná vrstva polymeru, která je schopna zlikvidovat i případný nedopalek, co vám upadne na zem. Nebude po něm ani stopy. Pro lidské zdraví je samozřejmě tento filtr zcela nezávadný. Hledáte-li originální a přírodní podlahu, pak je marmoleum jasnou volbou.

Hromosvod – když blesky nemají šanci vás ohrozit

Hromosvod – když blesky nemají šanci vás ohrozit

Bouřky s sebou přináší i riziko, že blesk uhodí právě do vašeho domu. Je tedy nutné myslet na to, aby případný zásah sjel bezpečně do země. K tomu slouží hromosvody, které tak ochrání domácnost a její vybavení i vaše zdraví.

Hromosvod má jednoduchý úkol. Svést přímý úder blesku do země, aniž by došlo k nebezpečným přeskokům na vodivé součásti objektu. Systém ochrany před bleskem je utvořen vnější i vnitřní částí. Střecha je tak místem pro přijímací soupravu a po stranách domu se nachází uzemňovací svody.

O ochraně proti blesku přemýšlejte už při stavbě

Zahrňte pořízení hromosvodu do primárních plánů vaší stavby. S tím pomůže odborník, který dokáže zhodnotit rizikovost místa, kde svůj dům stavíte. Dle toho určí složitost systému, který je pro vaši domácnost nezbytný. Vůbec prvními kroky při výstavbě moderního typu hromosvodu jsou pokládky uzemňovacího drátu do betonového základu. U toho je třeba přemýšlet nad vyvedením uzemňovacích přívodů k celkovému hlavnímu rozvaděči hromosvodu.

Instalací musí provést odborníci

S položením všech drátů a celého systému pomůže odborná firma, která vlastní určitá oprávnění. O těch se můžete dočíst ve vyhlášce 50/78 Sbírky. Taktéž následné revize a případnou údržbu musí provádět kvalifikovaní pracovníci. Jinak riskujete to, že případný blesk nebude správně odveden od vás a vašeho majetku.

O instalaci nového typu hromosvodu přemýšlejte i v rámci starších domů. Předejde tak situaci, kdy všechny vaše moderní spotřebiče, co jsou na přepětí tak citlivá, budete muset nefunkční vyhodit.

Bezpečnostní zámek ochrání váš majetek

Bezpečnostní zámek ochrání váš majetek

Zloději se nezastaví před ničím. A před obyčejným zámkem už vůbec ne. Pokud jste ho ještě stále nevyměnili, je nejvyšší čas začít přemýšlet nad bezpečnostním zámkem, se kterým se vyvarujete pocitu bezmoci, když naleznete svůj byt vykradený.

Obyčejné dveře v kombinaci s klasickým zájmem představují obrovské riziko pro váš majetek. Bezpečnostní zámek ho dokáže uchránit před nenechavými prsty zlodějů. Abyste však dostali kvalitu, je třeba obrátit se na odborníky s certifikací.

Certifikát – jediný ukazatel kvality

Abyste si mohli být jisti, že si do dveří dosadíte skutečně bezpečnostní zámek a ne jen náhražku, vybírejte takové, které mají splněnou normu ČSN P ENV 1627, popřípadě jsou schváleny Národním bezpečnostním úřadem. Zámky bývají rozlišeny do čtyř tříd, přičemž vyšší číslo znamená vyšší kvalitu.

Dávejte si pozor na metodu nazvanou bumping (velice rozšířená a nebezpečná), moderní zámky mají proti tomuto typu útoku ochranu!

K samotnému zámku pak určitě musíte obdržet i návod na jeho namontování, tipy na údržbu včetně vhodného mazání, bezpečnostní kartu a informace o výrobě náhradních klíčů. Pokud něco z toho chybí, vyžadujte od prodejce vysvětlení.

Vyplatí se i přídavný zámek

Jestliže chcete zvyšovat bezpečí domácnosti na maximum, uvažujte i o pořízení přídavného zámku. Většinou se umístí do horní poloviny dveří. Samozřejmě je nutné, aby splňoval kritéria, jaká byla nastíněna u hlavního zámku. Všechny bezpečnostní prvky na vašich dveřích znamenají důmyslnější a těžko překonatelnou ochranu nejen vašeho majetku, ale i klidného spánku.

Bezpečnostní zámek by měl být v dnešní době samozřejmostí. Neberte ohledy na případnou vyšší pořizovací cenu, protože váš klid a jistota, že jste pro ochranu majetku udělali maximum, je skutečně k nezaplacení.

Strana 16 z 19« První...10...1415161718...Poslední »