Pokud vám končí období fixace u hypotečního úvěru, vyplatí se začít přemýšlet o možnosti refinancování. To může přinést mnohé zajímavé bonusy a především ušetřit peníze.
Konkurenční boj mezi bankami, který se rozhořel počátkem tohoto roku, je logickým vyústěním situace, která na trhu s hypotékami panuje. Letos totiž končí obrovské množství fixací z let, kdy úvěry zažívaly opravdový boom. Jednotlivé instituce se tak předhánějí v nabídkách a klienty si mezi sebou přetahují. Pro vás jakožto zákazníka je to více než dobrá zpráva, často se vám tak dostanou nadstandardní nabídky, které byste jinak neměly.
Refinancování hypotéky volí stále více domácností říká Rita Gabrielová z Hypotéční banky.
Co se vlastně refinancováním rozumí?
Pokud se rozhodnete úvěr refinancovat, pak ho za vás jiná banka té vaší stávající doplatí a vytvoří vám novou smlouvu na její finanční produkt. Důvodů, které vás k tomu mohou vést, je celá řada. Nejčastěji ale asi budete přemýšlet nad nižšími úroky (za květen 2012 je průměrná výše úroku u hypotéky 3,68%). Jestliže je vám po skončení fixace není schopna stávající banka nabídnout, pak netřeba váhat. Dejte si však pozor, aby vás nečekaly sankce v případě, že promeškáte možnost bezplatného přestupu.
Nejdůležitější je správné načasování
Úspěšné refinancování souvisí s vhodným načasováním, kdy se rozhodnete přejít k jiné bance. Odborníci doporučují právě moment, kdy končí fixace. Abyste byli schopni projít si jednotlivé nabídky a případně sjednat nové podmínky jinde, nechte si rezervu zhruba 6 týdnů před uplynutím fixačního období. Nejste-li si jisti, zda se dokážete správně rozhodnout, využijte služeb finančních poradců.
Přehled nabídek bank
A jak jsou na tom s podmínkami přední české banky? Podívejme se nyní na stručné informace ohledně České spořitelny, Raiffeisenbank a Hypoteční banky.
Česká spořitelna
- podmínka předchozího splácení alespoň 11 měsíců
- refinancování bez poplatku za schválení úvěru
- možnost použití původního odhadu nemovitosti
Raiffeisenbank
- podmínka předchozího splácení alespoň 36 měsíců
- refinancování bez poplatku za schválení úvěru
- nový odhad nemovitosti zdarma
Hypoteční banka
- podmínka předchozího splácení alespoň 11 měsíců
- refinancování hypotéky bez poplatku za schválení úvěru
- možnost použití původního odhadu nemovitosti
Doporučujeme si však aktuální informace ověřit na oficiálních stránkách banky.