Jestliže držíte pevně ve svých rukách otěže vašich financí, pak vám určitě není jedno, za co peníze v domácnosti utrácíte. Je tedy pochopitelné, že pečlivě plánujete každý výdej s ohledem na to, kolik peněz za měsíc vyděláte v zaměstnání. O to více jsou tyto kroky důležité, pokud na něco konkrétního šetříte. Čtěte více
Každý majitel domu, bytu či jiné nemovitosti ví, že bez běžné údržby a i větších zásahů se neobejde, pokud nechce, aby mu jeho majetek spadl na hlavu. Vždy je lépe svěřit tyto práce specialistům a dvojnásob to platí, pokud na vás čeká kompletní rekonstrukce domu. Čtěte více
Stavební sezóna je již v plném proudu a tak je čas začít s realizací stavby či rekonstrukce. Ať už vás děsí vyúčtování za plyn nebo elektřinu, obojímu se dá v příštím roce předejít.
Pro snížení výdajů za energie nemusíte hned kupovat novou nemovitost, postačí jen vybrat efektivní způsob, jak vaše současné bydlení změnit na nízkoenergetické.
Prvním krokem k nízkoenergetickému bydlení je beze sporu kvalitní fasáda, která zamezí úniku tepla a naopak udrží komfortní teplotu v letních dnech. To samé platí i pro starší stavby, kde lze rekonstrukci rozvrhnout do více fází, od výměny oken po novou fasádu včetně zateplení.
Pokud byste si měli položit otázku jak udělat z vašeho staršího domku či domu energeticky úspornou stavbu je řešením kvalitní zateplení, výměna oken a fasáda. V nejlepším možném případě se vám podaří vše realizovat s jednou ověřenou firmou a na jednou. Zkrátka jak finance dovolí.
Proto výběr projekční a stavební firmy na tyto práce není dobré nechávat na poslední chvíli, při takto rozsáhle investici je dobré porovnat více řešení od různých firem s dostatečným předstihem.
Před pár lety jste měnili v domě okna za nová plastová, ale k zateplení jste se nezvládli dostat? Pravděpodobně teď bojujete s tzv. plačícími okny a v některých místech vašeho bytu či domu raší plíseň. Co s tím?
Nevěšte hlavu, tenhle problém vám perfektně vyřeší zateplení a kvalitní fasáda. Hledání firmy či řemeslníků vám usnadní tzv. poptávkové systémy. Kde ušetříte náklady díky srovnání nabídek od více firem, které vám přijdou přímo do e-mailu.
Každý preferuje jinou barevnost a jinou strukturu finální fasády, nicméně přesto jsou v posledních měsících určité trendy, které jsou nejen líbivé na pohled, ale také praktické.
Velmi populární jsou fasády hrubší struktury, které působí plasticky a nepoutají tolik pozornost lidského oka na případné nečistoty. Možnost snadné údržby a praktická barevnost je také jedním z požadavků. Vyplatí se vybírat odstíny fasády tak, abyste ve spodní části, kde se odráží kapky a nečistoty od země volili tmavší odstín. Oproti tomu světlý odstín nepřitahuje tolik slunečního světla a tak v horkých letních měsících budete mít uvnitř domu či bytu příjemnější klima pokud na větší plochu fasády zvolíte světlé odstíny barev.
K tomu, abyste získali kvalitní a zajímavé nabídky na jakékoliv úpravy vašeho bydlení je potřeba co nejpřesněji specifikovat zakázku v tzv. poptávkovém formuláři. Neměli byste zapomínat na uvedení alespoň přibližných rozměrů, detailů a nebo přidat například fotografie.
Díky poptávkovým systémům se celá zakázka vyřeší přes jeden poptávkový formulář a samotné vyplnění vám zabere zhruba dvě minuty. U Poptávej.cz je vyplnění poptávky zdarma a nabídky jsou zcela nezávazné.
Rekonstrukce jsou vždy náročným obdobím, které byste si měli správně časově, ale i finančně rozvrhnout. To samozřejmě platí i pro rekonstrukci garsonky. Pokud se do stavebních úprav nemůžete z jakýchkoli důvodů pustit sami, svěřte je do rukou profesionálů. V tomto článku vám ukážeme, co byste neměli v tomto případě opomenout a na co si dát pozor.
Rekonstrukce jsou finančně náročné. Navíc je běžné, že vás úpravy nakonec vyjdou na vyšší částku, než kterou jste si stanovili, jelikož se objeví něco, co je potřeba ještě udělat (špatné rozvody, vznik vlhkosti, apod.). Abyste tomuto předešli je možné, objednat si na celou rekonstrukci panelového bytu v Brně, která vám sestaví odborný posudek týkající se rekonstrukce vaší garsonky a od toho odvodí celý rozpočet. Ten pak může být fixní, pokud se nedomluvíte jinak.
Jak tedy postupovat? Rozhodně byste neměli opomenout několik základních bodů:
Samozřejmě je zde jistý rozdíl v tom, pokud si budete rekonstrukci dělat sami, nebo pokud zadáte zakázku odborné firmě. V prvním případě zaplatíte pouze za materiál, v druhém i za odvedenou práci, ale zase platíte jen spotřebovaný materiál, atd. Odborná firma vám tak ušetří mnoho času, energie a stresu, nikoli však peněz.
Celková rekonstrukce na klíč vás tak v průměru vyjde od 150 000 Kč do 350 000 Kč v závislosti na vašich požadavcích. Nejdražší na celých rekonstrukcích jsou vždy kuchyně a rekonstrukce bytového jádra v Brně.
Cílem rekonstrukce je samozřejmě zmodernizovat vaše bydlení a co nejvíce rozšířit obytnou plochu, alespoň opticky. Zařízení a vybavení byste měli vybírat prakticky, nikoli podle toho „co se vám nejvíce líbí“, ale podle toho „co se vám do prostoru vejde“. I přestože se jedná o malý prostor, měli byste do něj začlenit místo na mytí, praní, vaření, občerstvování, spánek, odpočinek, zábavu atd.
Nicméně, pokud má váš panelový byt, kde je garsonka umístěna, nějaké společné prostory jako sklep, nebo prádelnu využijte je. Snažte se šetřit místem co nejvíce, pokud je například původní koupelna oddělena od záchodu, spojte je a místnost na záchod využijte dále, jinak. I v malém prostoru se dá využít vaše kreativita, tak jí popusťte uzdy.
Jaké jsou vaše tipy pro rekonstrukci garsonky? Co se vám podařilo zlepšit ve vašem bydlení? Pochlubte se v komentářích.
Rekonstrukce bytu je velký zásah, do kterého se bez zkušeností v daném oboru nelze pustit jen tak svépomocí. Často je proto potřeba přizvat odbornou firmu, která se rekonstrukcemi bytů zabývá. Na co si při jejím výběru dát pozor? Porovnejte nabídky více firem nejen z pohledu cenové nabídky, ale také na základě několika dalších důležitých kritérií.
Díky internetu lze získat mnoho informací o kvalitě rekonstrukce bytu v Praze od jednotlivých firem díky referencím zákazníků. Ještě lepší však je, pokud přímo osobně znáte někoho, kdo již s firmou má dobré zkušenosti. V takovém případě je vhodné domluvit si prohlídku výsledné práce a posoudit, zda kvalita jejího provedení odpovídá vašim představám (nároky vašeho známého mohou být například nižší než vaše osobní).
O mnohém vypoví i způsob a rychlost komunikace s firmou. Pokud požádáte o cenovou nabídku, všimněte si, jak rychle firma zašle odpověď, zda se jedná o odpověď stručnou či naopak, zda pečlivě zodpověděli všechny vaše doplňkové dotazy. O pečlivosti a férovém jednání svědčí i podrobné rozpracování cenové nabídky, která obsahuje rozpis jednotlivých položek a jejich přesnou cenu.
Dostatek přehledně uspořádaných informací na webových stránkách firmy jsou dalším plusem. Zde hledejte fotogalerii již provedených rekonstrukcí, dotazy zákazníků i jejich zkušenosti a přečtěte si i něco o historii dané firmy. Délka jejího působení může napovědět o její úspěšnosti i o množství jejích zkušeností.
Při výběru firmy se zaměřte také na rozsah prací, které firma provádí. Ten by měl být uveden na webu každé firmy, nebo se poptejte telefonicky či mailem. V případě, že plánujete kompletní rekonstrukci celého bytu, je vhodnější zvolit firmu, která zvládne pokrýt všechny práce, které bude v bytě třeba provést.
Tato varianta je výhodnější, než najmout jednu firmu, která se zabývá pouze rekonstrukcemi bytového jádra v Praze a další firmu na ostatní práce. Většinou to pak vyjde dráž a trvá to déle – nedělejte to!
Jednotlivé firmy můžete mezi sebou porovnat i po zaslání návrhu smlouvy o dílo. Ta by neměla obsahovat žádné slovíčkaření a kličky. Smlouva by měla obsahovat přesný rozpis prací, které se budou provádět. Dále by zde měl být uveden časový harmonogram prací, případně alespoň přesný termín zahájení a ukončení prací. Samozřejmostí by mělo být navržené penále při nedodržení termínu.
Součástí smlouvy musí být také konečná cenová nabídka a také napsáno, jakým způsobem budou účtovány případné vícepráce. U rekonstrukcí je běžné, že se přijde na další problémy, které bude nutné vyřešit.
Ve smlouvě si dále všimněte, zda nejste limitováni například výběrem zařizovacích prvků koupelny. Některé společnosti tlačí zákazníky k výběru pouze z jejich katalogu a pokud byste zatoužili zvolit zařizovací prvky jinde, čekala by vás nemilá přirážka.
Rozhodujícím faktorem je samozřejmě i cena, která nemůže překročit naše finanční možnosti. Přesto vždy hleďte na to, abyste zvolili firmu, která vám nabídne ne pouze nejnižší cenu, ale především nejlepší poměr kvality k ceně.
Kvalitu práce můžete částečně rozpoznat i podle navrhované délky prací. Měřítkem pro vás může být například délka rekonstrukce koupelny. Ta běžně trvá 7-10 dní. Pokud firma nabízí rychlejší průběh rekonstrukce bytového jádra, lze očekávat, že rychlost práce bude na úkor kvality provedení.