Cestujete rádi a už vás unavuje sterilní prostředí všemožných hotelů? Chce žít jak místní? Máme pro vás alternativu. V poslední době se vám otevřela možnost bydlení v běžném bytě. Krátkodobé pronájmy právě zažívají velký boom.
Chystáte se prodat nemovitost a chcete, aby šance na prodej byly co největší? Pak byste rozhodně měli pamatovat na to, že nejdůležitější je vzbudit v potenciálním zájemci důvěru. Jak? O tom a mnohém dalším informují doporučení, která jsme pro vás sesbírali v dnešním článku.
Mnozí z vás svěří prodej realitní kanceláři, pokud ale na prodej nespěcháte, můžete vyzkoušet prodej na vlastní pěst. Jako nejsnazší varianta se jeví inzerce na internetu.
Některé nemovitosti se prodávají sami, záleží hlavně na lokalitě.
Funguje celá řada webových stránek, které umožňují zadávání inzerátů i s fotografiemi. Většinou zdarma, nebo za nevelký poplatek, který právě vaši nabídku udrží návštěvníkům portálu co nejvíce na očích. Uvedete-li v ní kvalitní a třeba i obrazovou přílohou doplněné informace, máte napůl vyhráno. V očích zájemce budete působit seriózně. Doporučujeme vyzkoušet i lokální inzerce nemovitostí, které sice většinou nemají velkou návštěvnost, ale může se tam vyskytovat vhodný zájemce.
Vyvarujte se prostému textu. Nestačí napsat, že se jedná o pěknou lokalitu s občanskou vybaveností. Sepište seznam toho, co se v okolí nachází, jak daleko od jednotlivých obchodů, lesů, škol a školek, MHD zastávek nebo třeba restaurací vaše nemovitost stojí. Popište exteriér i interiér, zamyslete se nad tím, jak dané prostředí vnímáte, jak působí a uveďte to do inzerátu. Vyzdvihněte klíčové výhody vaší nemovitosti.
Hledáte pronájem bytu v Olomouci? Na internetu naleznete stovky nabídek – vyberte si z pohodlí vašeho domova.
Ani sebelepší textové sdělení však nedokáže vyjádřit vše. V dnešní době, kdy jsou digitální fotoaparáty naprosto běžným vybavením domácnosti, není nic obtížného fotky vaší nemovitosti pořídit. Postupujte systematicky, třeba podle toho, jak se domem či bytem prochází. Kontrolujte si každý záběr, nepovedené ihned vymažte. Doporučujeme vaši nemovitost na focení připravit – byt by měl před focením projít úklidem. První dojem je důležitý, a proto ho nekažte špatnými fotografiemi.
Ať už text nebo fotografie vyšperkujete téměř do dokonalosti, bude to zcela zbytečná snaha, když budete uvádět lživé, nebo zkreslené informace. Zájemce si stejně nemovitost před nákupem prohlédne a zjistí, jak se věci mají. Akorát tím ztratíte čas, kdy budete se zájemcem komunikovat, případně s ním trávit čas prohlídkou. Buďte proto v inzerátu upřímní a nevymýšlejte si, nemá to žádný smysl.
Koberec je jednou z nejoblíbenějších podlahových krytin. Zmírňuje chlad jdoucí od země, může být měkký a příjemný na dotyk a v neposlední řadě svou barvou, motivem nebo vzorem dotváří celkový styl místnosti. Pravidelné čištění uchová nejen pěkný vzhled, ale také odstraní prach a alergeny, které mohou působit zdravotní obtíže. Jak se ale zbavit skvrn na koberci? Na to se podíváme v dnešním článku.
Pokud to chcete mít úplně bez starostí, koberec si můžete nechat vyčistit specializovanou firmou. Nicméně existují však i možnosti čištění, které zvládnete svépomocí. Základem je samozřejmě pravidelné vysávání. Dle způsobu užívání a četnosti provozu v dané místnosti pak dále volíte čištění, které se doporučuje vykonávat alespoň 1x za půl roku.
Čištění je možné provádět mokrou, nebo suchou cestou, případně kombinováním obou možností. Dále ho lze rozdělit i podle toho, zda k němu využijete nějaký přístroj (speciální vysavač), nebo veškerou práci zajistíte vlastnoručně s využitím kartáče, houby a čistícího přípravku.
Suchá cesta spočívá v aplikaci prášku, který je k dostání v běžném sortimentu každé drogerie. Ten se nechá na koberci po dobu uvedenou v návodu působit a posléze se odstraní vysavačem. Svým složením dokáže absorbovat špínu, pohltit pachy a nečistoty. Postup se nedoporučuje pro koberce s vyšším vlasem a z bavlny.
Mokrá cesta má zásadní pravidlo, a to nepromáčet koberec, ale vytvořit pěnu, kterou se následně roztíráním dosáhne čištění. Je také důležité řídit se návodem na obalu daného přípravku, zejména v otázce naředění. Tento způsob můžete provést vysavačem vybaveným funkcemi na toto čištění, případně pěnu roztírat ručně, jak už bylo nastíněno v úvodu článku. Případně si můžete zapůjčit výkonnější stroj od specializované firmy.
Občas se může stát, že si na koberec něco vylijete, nebo vám na něj něco spadne. Skvrny, které po takové nehodě na koberci zůstanou, je nejlepší ihned vyčistit. Nemáte-li po ruce speciální přípravek pro tyto účely, můžete vyzkoušet osvědčené rady, které se tradují z generace na generaci:
Znáte jiné užitečné tipy? Podělte se s našimi čtenáři v komentářích.
Vlastníte-li prázdný byt, vyplatí se určitě přemýšlet nad jeho pronajímáním, které představuje většinou jednoduchý a pravidelný příjem peněz. Možností, jak ho nabídnout k pronájmu existuje celá řada. Které patří k nejlepším?
Velice efektivním nástrojem je v tomto ohledu internet, především pak sociální sítě sdružující spousty mladých lidí. Pro ty je bydlení v pronajatém bytě často jedinou příležitostí, jak se osamostatnit.
Na internetu můžete svou nabídku aktivně sami šířit vkládáním odkazů na příslušný inzerát na různá fóra a komunitní weby, nebo vyhledávat poptávky pronájmu bytu v dané lokalitě. Díky emailové komunikaci pak můžete bez obtíží zjistit, zda zájemce vyhovuje vašim základním požadavkům. Co ale dělat v případě, že na internet nemáte tak častý přístup, nebo se již uveřejněné inzeráty nesetkávají s očekávanou odezvou? Inspirujte se následujícími 3 tipy!
Ať už se jedná o regionální verzi celostátního deníku, nebo místní plátek o novinkách ve městě či obci, případně inzertní noviny, využijte je. Chcete-li mít jistotu, že se o vašem inzerátu dozví co nejvíce lidí, sledujte údaje o nákladu. Můžete se také dotázat místního trafikanta, jaký titul jde nejvíce na odbyt. Zejména starší populace stále více hledá nabídky v klasických inzerátech než na internetu.
Letáky lze napsat ručně či na počítači a vytisknout. V obou případech je můžete roznést do schránek nebo vyvěsit na nástěnky na veřejných místech. Můžete také poprosit provozní restauračních zařízení v okolí, zda byste zde mohli umístit svůj inzerát. Vyvarujte se nepřesnostem a gramatickým chybám, aby letáček působil seriózním dojmem. Nezapomeňte uvést kontakt, nejlépe telefonní i emailový. Ideální je připojit i několik fotografií a hlavně orientační cenu.
Říká se – co je psáno, to je dáno. Nejen v písemné podobě však můžete svou nabídku šířit mezi lidmi. Zmiňujte se o bytě příbuzným, známým nebo sousedům a nabádejte je, aby informace předávali dále. Takto vytvořená síť často zafunguje mnohem rychleji, než byste doufali. Můžete nabídnout i jednoduchou motivaci formou například dobré lahve vína.
Nezoufejte, pokud nemůžete sehnat vhodného nájemce. Neunáhlete se a neslevujte předčasně ze svých požadavků. V opačném případě riskujete, že si do svého bytu pustíte někoho, kdo bude mít o pronájmu zcela jiné představy. Čím více práce strávíte s výběrem nájemníka, tím je obyčejně méně problémů v budoucnu.
V dnešní nelehké ekonomické situaci, kdy je potřeba počítat s každou korunou, přemýšlíme o různých věcech, které nám pomohou ušetřit nějakou tu korunu. Výdaje za topení jsou stále vyšší a vyšší, takže celkové měsíční účty za vytápění značným způsobem zatěžují naše rodinné finance. V takové situaci je dobré a rozumné uvažovat o možnosti zateplení domu nebo bytu. V dnešní době se však nezatepluje pouze vnější část domu, ale také vnitřní.
Někdy není z různých důvodů možné zateplit dům z venku, v tomto případě je možné vážně přemýšlet a uvažovat o zateplení z interiérové strany, tedy zvnitřku. Tohle řešení je však spíše nouzové, neboť zateplení domu je nejlépe provést z vnějšku. Pokud se však přesto rozhodnete pro zateplení zvnitřku, konzultujte celou věc s odborníkem. Zkušený odborník vám jistě poradí, zda se do zatepľovanie domov zevnitř pouštět či nikoliv. Rozhodující je totiž celkový technický stav vašeho domu, včetně obvodových zdí, střešního pláště a stropů.
Zateplení zevnitř má své rizika a nevýhody. Pokud jsou stěny domu zateplené zevnitř, je povrch těchto stěn značně studenější, čím je náchylnější ke vzniku plísní. Tento problém především hrozí při využití materiálu polystyren, neboť polystyrenem neprochází žádná vlhkost. V tomto smyslu je lepší používat minerální vaty, které přece jenom vlhkost propouštějí lépe.
Zateplení zevnitř přece jenom ušetří náklady, které jsou spojené s vytápěním domu nebo bytu. Zateplovat nemusíte všechny stěny domu, ale pouze problematická místa, navíc máte velkou možnost výběru tepelně-izolačních materiálů. Vybrat si můžete již jednou zmiňovaný polystyren nebo osb desky. Osb dosky jsou v podstatě dřevěné stavební desky, které jsou velmi pevné a tuhé a mají vynikající tepelný odpor.