S koupí domu či bytu by neměl otálet nikdo, kdo rád výrazně ušetří. Do konce tohoto roku totiž platí sazba DPH, která se prvním dnem roku 2012 zvýší. V poměru k částkám, za které se nemovitosti prodávají, tak dojde ke zdražení v řádech desítek či stovek tisíc.
V současně době platí sazba DPH 10 % na byty do celkové plochy 120 m2 a rodinné domy s plochou do 350 m2. Vláda plánuje sjednotit DPH na 17,5 % k roku 2013, sami si tak můžete jednoduše spočítat, kolik finančních prostředků navíc budete muset ze svého rozpočtu při nákupu uvolnit. Celková změna DPH je připravena ve dvou vlnách, kdy příští rok sazba stoupne na 14 % a další rok na konečných 17,5 %.
Byt či dům můžete koupit i jako dobrou investici.
Podívejme se například na byt, jehož cena je 3 000 000 Kč bez DPH. V letošním roce bude tedy konečná cena s DPH 3 300 000 Kč. Následující rok se zvednutou hranicí sazby již 3 420 000 Kč. Rozdíl činí celých 120 000 Kč, za které je možno pořídit například luxusní dovolenou, nebo množství vybavení do domácnosti.
Rok 2011 je odborníky doporučován
A to nejen díky výše uvedené skutečnosti ohledně zvyšování sazby DPH. Celkově – ceny za nemovitosti se nachází v přijatelných úrovních a úrokové sazby hypoték předpokládají, že nebudou vystaveny nepříjemným výkyvům, které by se neblaze odrazily na stavu finančního konta všech, kteří úvěru využili.
S koupí se doporučuje opravdu neváhat. Zvýšení DPH je nevyhnutelnou událostí. Pokud se na něj však připravíte tím, že se mu vyvarujete, bude pro vás znamenat velkou úsporu.