Máte v plánu pořídit si nové bydlení? Pak vám jistě na mysl vyvstává mnoho otázek ohledně financování takového rozhodnutí. Pokud máte dostatečně velké úspory, pak už o dalším postupu víceméně uvažovat nemusíte. Jestli se však nacházíte v opačné situaci, pak je třeba zvolit tu nejvhodnější cestu.
Ze zkušeností se na financování nemovitosti volí ze dvou typů půjčení peněz. A to hypoteční úvěr nebo úvěr ze stavebního spoření. Oba způsoby jsou totiž v rámci této problematiky nejvýhodnější.
Pozitiva a negativa stavebního spoření
Stavební spoření je v našich končinách oblíbené. Rodiče mnohdy spoří svým potomkům od dětství, a tak je budoucí žádost o úvěr u mnohých jedinců velmi snadná. Pokud jsou vklady do spoření pravidelné a v postačující výši, nebývá ani potřeba prověřovat bonitu zájemce. Ten také nemusí ručit nemovitostí, ale postačí jeden ručitel. Povětšinou je možné garantovat výši splátky po celou dobu. Také poplatky za vedení účtu nenabývají závratných výšin. A výsledné splacení? Vždy se splatí k danému datu přesně to, co je sepsáno na jistině. K možným nevýhodám tohoto způsobu patří skutečnost, že úvěr nedosahuje velkých částek a finanční prostředky musí být vynaloženy na přesně daný záměr.
Pozitiva a negativa hypotečního úvěru
Hypotéka se od stavebního spoření liší tím, že není nutné dopředu spořit. Taktéž není třeba vyřizovat ručitele, protože zárukou pro instituci je nemovitost, ke které se úvěr vztahuje. Splatnost dané částky je rozložena do velkého časového období, není tedy nutné kvůli úvěru zcela měnit svůj dosavadní způsob života. S tím souvisí i různé daňové úlevy pro všechny, co se rozhodnou pro hypotéku. Na druhé straně je samozřejmě nutné zmínit i negativa, to největší je jednoznačně skutečnost, že je třeba mít v zástavě dům. Dále určitě nepotěší to, že je třeba si u vybrané instituce otevřít účet, tedy vynaložit další prostředky navíc i v této podobě.
Každý, kdo si chce zajistit financování nemovitosti, by si měl důrazně rozmyslet, co mu bude více vyhovovat. A to nejen v souvislosti s kupovanou nemovitostí, ale celkově i se stylem života a hodnotami, které vyznává. Pak bude zvolená možnost opravdu tou nejvhodnější.