Byty | Nemovitosti, reality

Bydlení pro seniory musí splňovat několik specifik

Karel Mach Byty, Rodinné domy 17.8.201217.8.2012bydlení, byt, důchodci, dům, senioři

Na realitní kanceláře a developery se v poslední době obrací stále více prarodičů a starších rodičů, pro něž je stávající bydlení nevyhovující, s požadavkem přiměřeného a důstojného bydlení. Jak ale najít takové bydlení pro starší osoby? V dnešním článku se na bydlení pro seniory podíváme podrobněji.

Realitní trh v České republice se musí změnit

Jelikož česká populace stárne a předpokládá se, že v roce 2020 bude více než 20% obyvatel České republiky starších 65 let, čeká bydlení pro seniory obrovský boom. Starší lidé mají o bydlení jiné představy než mladé páry, na což budou muset realitní kanceláře reagovat. Současný realitní trh ale nenabízí dostatek takových nemovitostí. Zřejmě největší výběr bytů na prodej je v Praze.

Změna bydlení je často nevyhnutelná

V dnešní době již není trend strávit celý život ve stejném bytě či domě. Průměrný občan vymění za život hned několik míst bydlení. Dnes se lidé stěhují za prací, rodinou, ale také za klidem. V této oblasti jsme sice stále pozadu za západními zeměmi, ale je jisté, že se jim budeme stále více přibližovat.

Dostatečně velká koupelna pro seniory, zdroj: shutterstock.com

S přibývajícím věkem se potřeby člověka mění, je to naprosto přirozené. Velký byt, v němž bydleli prarodiče za mlada, jim už nebude vyhovovat a budou v pokročilém věku hledat jiné bydlení. Důvodů je hned několik. Někdo hledá místo čtyřpokojového bytu menší a levnější bydlení, někdo zase chce dům, který je na údržbu náročný, vyměnit za menší byt.

Byty Praha 10 Štěrboholy – s vynikající dopravní dostupností na stanici metra Depo Hostivař.

Jaké jsou požadavky na bydlení pro seniory?

Co si představit pod pojmem „ideální bydlení pro seniory“? Projektanti navrhují byty pro seniory jako malometrážní kvůli jednoduché údržbě a nízké pořizovací ceně. Málokdo chce na stará kolena kupovat byt za několik milionů, který stejně nevyužije.

Starší lidé se často ohlíží na nízkou cenu či levný nájem. Je to pochopitelné, protože důchody nejsou tak vysoké. Mnozí také preferují bezbariérové řešení či byt v přízemí, blízkost hromadné dopravy a zejména potřebných služeb (lékaři, obchody, lékárny či pošta). Senioři totiž nejčastěji používají k dopravě právě hromadnou dopravu, protože mají speciální slevy.

bydleni-seniori — Nové byty speciálně pro seniory, zdroj: shutterstock.com

V neposlední řadě senioři vyhledávají klidné prostředí, ale přitom nechtějí být izolováni od okolí. Bydlení by mělo být vsazeno do živé, ale přitom klidné lokality. To v poslední době stále častěji nabízejí seniorské vesničky, které jsou postaveny na míru pro specifika této skupiny obyvatel.

Článek sepsán ve spolupráci s předním českým developerem www.finep.cz/cs/

Loftové bydlení vám učaruje

Karel Mach Byty 2.8.2012bydlení, loft, loftové bydlení, půdní byt

Pokud vás už omrzelo bydlet v běžném bytě a hledáte nový impuls, můžete vyzkoušet loftové bydlení. Tento styl bydlení pomalu přichází i k nám. Zejména v Praze je již několik lokalit s loftovými byty. Učarují i vám?

Život ve velkolepém prostoru přestavěných továrních hal a budov je zcela jiný než ten, který byl u nás běžný po desítky let. Své o tom vědí američtí herci, kteří v 50. letech minulého století tento boom spustili. Není tak divu, že v současné době jsou mekkou loftového bydlení právě Spojené státy americké.

Tento trend se k nám dostává postupně, protože tento styl bydlení není pro každého. V posledních letech se ale do loftových bytů pouštějí i české developerské společnosti. Jedná se buď o přestavby starých továren, které musejí zůstat zachované kvůli své kulturní hodnotě (např. Nuselský mlýn v Praze nebo pivovar v Lochnově). Rovněž vznikají i projekty na zelené louce.

Nejvíce loftových bytů se staví v Praze, podívejte se na nabídku bytů na prodej v Praze.

Jak vypadá loft?

Loft je vlastně půdní byt, protože je umístěn přímo pod střechou. Typické bývají velké otevřené prostory, které jsou nezřídka i hodně vysoké. Není výjimkou, když jsou zdi loftu vysoké i okolo 8 metrů. Velkolepý a otevřený prostor s velkými okny, co přes den celý prostor nádherně prosvětlí, je hlavním poznávacím znamením loftového bydlení. Celková velikost takových bytů se v průměru pohybuje okolo 80 m2 a více.

Loft – prostor plný nápadů

Je jasné, že loft si zamilují především lidé, kteří nechtějí být svazováni konvenčními dispozicemi běžných bytů. Aby byl dojem výjimečnosti ještě více umocněn, zpravidla se v konstrukci nechávají původní prvky, které jsou originální a nápadité. Některé stěny tak mohou zůstat odhalené až na cihlu, zůstávají zde třeba i původní dveře, trámy, zábradlí nebo okna. V kombinaci s moderním zařízením je tak utvářen dojem nadčasovosti, co se nikdy neomrzí.

loft-byt — Otevřené prostory charakteristické pro loft, zdroj: shutterstock.com

Kde se lofty staví?

Jak už bylo zmíněno, lofty se budují ze starých továrních hal a budov, často se tak nachází přímo v centrech měst. Bydlením v loftu se tak člověk rozhodně nevzdává občanské vybavenosti a z ní plynoucího pohodlí.

Lofty v současné době zažívají celosvětový úspěch, u nás se pak nejvíce staví v Praze, ale najdeme je i v Prostějově, Plzni či Brně. V Praze již vzniklo několik lokalit, kde si můžete loftové bydlení obstarat. Za všechny stačí jmenovat Prahu 4 – Nusle nebo Holešovice.

Představujeme německého výrobce okenních profilů SALAMANDER

Karel Mach Byty, Rodinné domy 29.7.201230.7.2012okenní profily, okenní profily Salamander, plastová okna

Při výběru nových plastových oken je vždy lepší zvolit osvědčeného výrobce, který používá kvalitní okenní profily. Jedním takovým je i společnost Salamander, která patří mezi přední německé firmy zabývající se výrobou okenních a dveřních profilů. Věděli jste, že původně začínala jako výrobce obuvi?

Salamander vyrábí profily pro výrobu plastových oken a dveří více než 30 let. Zajímavostí je, že původně byla výrobcem obuvi – konkrétně od roku 1913. Můžete se s touto značkou setkat i v českých obchodních centrech.

Tip: Hledáte vany do vaší nové koupelny? Více se dozvíte na hobbypredajna.sk/vane/

V roce 1960 se pak začala zabývat plasty a o 13 let později zahájila samotnou produkci. Hned od začátku kladla velký důraz na zvukovou a tepelnou izolaci profilů a také jejich bezpečnostní složku. U oken a dveří se proto tyto vlastnosti snaží neustále vylepšovat s využitím nejmodernějších technologií a postupů. Šéf vývoje říká, že chtějí být vždy o krok před konkurencí.

Systémy Salamander

U oken Salamander je vyzdvihován moderní vzhled a vysoká funkčnost v kombinaci s velmi dlouhou životností. Nabízeno je několik modelových řad, bližší informace naleznete níže.

Design Luxus 3D

U těchto oken je největší předností teplotní a zvuková izolace. To je zajištěno 5 komorovým systémem a dvojitým těsněním. Takové řešení opět posouvá hranice, kam lze snížit hodnoty tepelného prostupu. Okna Design Luxus je možné pořídit v pestré barevné škále i dekorech imitujících dřevo.

Stavíte dům a potřebuje vyřešit problémy s odpadem? Septiky se používají, pokud není k dispozici čistička odpadních vod.

Salamander Streamline 76

U oken z řady Salamander Streamline 76 očekávejte moderní design a technicky vysoce propracované uspořádání 5 komor, které zajišťují výborné izolační vlastnosti. Jedná se o elegantní okna, která skvěle doplní i honosná stavení.

7komorový systém Salamander Streamline

Jak už z názvu vyplývá, okna Salamander se sedmi komorami jsou především vysoce účinným izolujícím prvkem obydlí. O pevnost rámu se starají pozinkové výplně. I když se jedná o těžší okenní profily, nemusíte se obávat předčasného poničení kování. U oken jsou instalovány patentované rolničkové čepy, které zajišťují snadný a beproblémový provoz oken.

Nikdy nekupujte zajíce v pytli a zajímejte se i o profily, které společnosti používají pro výrobu vašich oken a dveří.

Salamander bluEvolution

Nejnovějším typem okenních profilů v sortimentu této společnosti je Salamander bluEvolution. Jeho stavební hloubka je celých 92 mm a díky statickým, mechanickým a izolačním vlastnostem se řadí mezi to nejlepší na trhu. Okna jsou doporučována do nízkoenergetických budov, u kterých je na tepelně-izolační schopnosti kladen největší důraz.

Okna a dveře vyrobená z kvalitních německých profilů Salamander můžete koupit u celé řady tuzemských výrobců. Článek byl sepsán spolu s výrobcem oken Salamander http://www.cedera-okna.sk/sk/produkty/plastove-okna.html

Hliníková okna vynikají dlouhou životností

Karel Mach Byty, Rodinné domy 27.7.20121.8.2012hliník, hliníková okna

Hliníková okna nejsou v českých domácnostech příliš rozšířená, ale postupem času si k nim nachází cestu stále více zákazníků. Tyto okna jsem trendem zejména moderního bydlení nejen v otázce estetických vlastností, ale také životnosti. Proč lidé dávají přednost hliníkovým oknům před plastovými nebo dřevěnými? To se dozvíte v dnešním článku.

Tak jako plast či dřevo, i hliník má své výhody a nevýhody, co mohou být rozhodujícím argumentem pro i proti jejich využití. I když se vám může zdát tento materiál již překonaný, moderní technologie umožňují jeho efektivnější zpracování, které se samozřejmě promítne do koncových užitných vlastností.

Výhody hliníkových oken

Hliník je velice pevný, a to při zachování malé hmotnosti. Hodí se tak především pro větší prosklené plochy, kde by klasická konstrukce buď nebyla vůbec možná nebo naopak byla příliš masivní. Výhodou jsou tak méně rozměrné profily oken, které tolik nezasahují do průhledu.

Z hliníkových profilů se často vyrábí různé vybavení domácnosti jako postele, židle či jiné skládací vybavení domácnosti.

Díky statické odolnosti se hliníková okna osvědčí v prostředí, kde jsou zhoršené povětrnostní podmínky, a kde by tak dřevo zvětrávalo a plast ztrácel svou barevnost a vzhled.

Nesmíte také zapomenout na dlouhou životnost hliníkových oken, která se vyšplhá i na 60 a více let, tedy na dvojnásobné hodnoty, jaké jsou známy u běžných oken. Z toho důvodu jsou u architektů v oblibě u velkých staveb zejména obchodních prostor, kanceláří či výškových budov, kde by výměna byla problematická.

Hliníková okna nemusí vyhovovat všem

Na druhé straně je třeba upozornit, že hliníková okna jsou zpravidla nejdražší možnou volbou. U základních modelů se cena může klidně vyšplhat až na dvojnásobek toho, co zaplatíte za průměrná plastová nebo dřevěná okna. Taktéž odborníci připomínají, že při změnách teplot se hliník roztahuje, a tak může dojít k dilatačním pohybům v konstrukci. Konkrétní použití je tak vhodné předem konzultovat s odborníky, kteří navrhnou optimální řešení.

Tip: Moderní stropní svítidla rozzáří váš interiér – profisvitidla.cz/kat/stropni-svitidla/

I když jsou hliníková okna pro mnohé finančně nedostupná, především v komerčních prostorách se jeví jako nejrozumnější řešení. Vyšší pořizovací cena je totiž vykompenzována jednoduchou a rychlou montáží spolu s dlouhou životností.

drevohlinikova-okna — Novinka na trhu dřevohliníková okna, zdroj: mirador.eu

Pro použití v běžných domech mohou být alternativou dřevo-hliníková okna, která kombinují výhody obou těchto materiálů, více se dozvíte na mirador.eu/sk/Article/103/Category/121/-MIRADOR-Alu-783.proxia

Refinancování hypotéky volí stále více domácností

Karel Mach Byty, Rodinné domy 26.6.201226.6.2012hypotéka, refinancování, refinancování hypotéky

Pokud vám končí období fixace u hypotečního úvěru, vyplatí se začít přemýšlet o možnosti refinancování. To může přinést mnohé zajímavé bonusy a především ušetřit peníze.

Konkurenční boj mezi bankami, který se rozhořel počátkem tohoto roku, je logickým vyústěním situace, která na trhu s hypotékami panuje. Letos totiž končí obrovské množství fixací z let, kdy úvěry zažívaly opravdový boom. Jednotlivé instituce se tak předhánějí v nabídkách a klienty si mezi sebou přetahují. Pro vás jakožto zákazníka je to více než dobrá zpráva, často se vám tak dostanou nadstandardní nabídky, které byste jinak neměly.

Refinancování hypotéky volí stále více domácností říká Rita Gabrielová z Hypotéční banky.

Co se vlastně refinancováním rozumí?

Pokud se rozhodnete úvěr refinancovat, pak ho za vás jiná banka té vaší stávající doplatí a vytvoří vám novou smlouvu na její finanční produkt. Důvodů, které vás k tomu mohou vést, je celá řada. Nejčastěji ale asi budete přemýšlet nad nižšími úroky (za květen 2012 je průměrná výše úroku u hypotéky 3,68%). Jestliže je vám po skončení fixace není schopna stávající banka nabídnout, pak netřeba váhat. Dejte si však pozor, aby vás nečekaly sankce v případě, že promeškáte možnost bezplatného přestupu.

Nejdůležitější je správné načasování

Úspěšné refinancování souvisí s vhodným načasováním, kdy se rozhodnete přejít k jiné bance. Odborníci doporučují právě moment, kdy končí fixace. Abyste byli schopni projít si jednotlivé nabídky a případně sjednat nové podmínky jinde, nechte si rezervu zhruba 6 týdnů před uplynutím fixačního období. Nejste-li si jisti, zda se dokážete správně rozhodnout, využijte služeb finančních poradců.

Přehled nabídek bank

A jak jsou na tom s podmínkami přední české banky? Podívejme se nyní na stručné informace ohledně České spořitelny, Raiffeisenbank a Hypoteční banky.

Česká spořitelna

podmínka předchozího splácení alespoň 11 měsíců
refinancování bez poplatku za schválení úvěru
možnost použití původního odhadu nemovitosti

Raiffeisenbank

podmínka předchozího splácení alespoň 36 měsíců
refinancování bez poplatku za schválení úvěru
nový odhad nemovitosti zdarma

Hypoteční banka

podmínka předchozího splácení alespoň 11 měsíců
refinancování hypotéky bez poplatku za schválení úvěru
možnost použití původního odhadu nemovitosti

Doporučujeme si však aktuální informace ověřit na oficiálních stránkách banky.

Strana 19 z 22« První «...10...17 181920 21...»Poslední »