Byty | Nemovitosti, reality

Představujeme developerský projekt Zahrady Opatov

Karel Mach Byty 29.10.201229.10.2012bydlení, byty Praha, reality

Na Praze 4 je v současné době realizován projekt výstavby bytového domu s celkem 182 bytovými jednotkami. Ten se nachází zhruba 250 metrů od stanice metra C Opatov. Očekává se, že se tak značně podpoří vznik nového městského centra v této lokalitě.

V rezidenci budou k dispozici byty v Praze o velikosti 1+kk až po 5+kk. Některé z nich v přízemí budou zahrnovat i menší předzahrádky, k vyšším patrům pak budou náležet balkóny či terasy jako alternativní příjemné odpočinkové zóny na čerstvém vzduchu. Celkem se v tomto developerském projektu postaví 182 nových bytů.

Moderní bydlení pro mladé i seniory

Bydlení v této lokalitě uspokojí mladé páry, rodiny i starší. V blízkosti se nachází příroda, a přitom je plně zachována nutná občanská vybavenost. Jak už bylo vzpomenuto výše, jen pár minut chůze je situována stanice metra C Opatov. To vám při cestování do práce či dětem do školy ušetří velké množství času oproti cestování autobusem z hůře dostupných oblastí.

zahrady-opatov-venek-2 — zdroj: zahrady-opatov.cz

Napojení na důležité dopravní tepny

Dobrou dostupnost zajistí nově vybudovaná obslužná komunikace, která se napojuje do páteřní komunikace Hviezdoslavova. Nové městské centrum tak bude jednoduše přístupné v rámci hromadné dopravy i vlastním vozem. Ten můžete zaparkovat v podzemních garážích, ze kterých přímo vede výtah k jednotlivým bytům.

Byty Praha 9 Dolní Počernice nabízí předzahrádku o velikosti až 240m2!

K odpočinku láká nedaleký Hostivařský park

V okolí rezidence se také nachází několikero zázemí pro trávení volného času. Jedním z nich je Hostivařský park s přehradní nádrží, v blízkosti bytového domu je to pak malebný Milíčovský háj, kde je možné se nejen pokochat přírodou, ale také se věnovat sportovnímu vyžití.

zahrady-opatov-venek — zdroj: zahrady-opatov.cz

Zahrady Opatov se rozkládají na zhruba 5000 metrech čtverečních. Všechna bytová křídla jsou obrácena směrem na jih, kde jsou také situovány zmiňované předzahrádky a relaxační zóna pro obyvatele rezidence. Součástí projektu jsou také nabídky komerčních prostor, dá se předpokládat, že zde později vznikne několik menších obchůdků, které ještě více rozšíří možnosti nabízených služeb.

V současné době je tento bytový projekt těsně před zahájením výstavby, ale řada bytů je již rezervovaných. Nejlevnější byt v tomto projektu koupíte za 2 mil Kč.

Více se o dozvíte na stránkách nové byty Praha 4. Článek sepsán ve spolupráci se SekyraGroup, a.s.

Až 30% úsporu oproti klasickým přímotopům nabízí topná tělesa Thermotec

Karel Mach Byty, Rodinné domy 16.10.201216.10.2012elektrické vytápění, Thermotec

Spousta lidí u nás v zimě na topení šetří tím, že nepouští radiátory na příliš velkou intenzitu. Pak se ale stává, že je doma chladno, což není příjemné ani zdravé. V dnešním článku se blíže podíváme na německého výrobce Thermotec.

Na českém trhu je nyní dostupná technologie Thermotec, která se zaměřuje na zvýšení efektivity elektrického vytápění a nabízí moderní řešení topení ve všech místnostech ve vašem bytě.

Komplexní nabídka topných systémů

Thermotec je německý výrobce, v jehož sortimentu lze najít jak topná tělesa klasická, tak koupelnové žebříky. Tato topení jsou vybavena termostatem nebo čidly podle vašeho výběru. Nabízí se v různých výkonových kategoriích od 650 W až po 2000 W. Hlavní výhodou je až o cca 30% nižší spotřeba oproti klasickým elektrickým přímotopům. Jak je to možné?

Akumulační jádro zajistí setrvačnost

Thermotec ale slibuje úspory energie až o polovinu oproti jiným alternativám vytápění. Jak je tedy úspor dosahováno? Určitě jste si všimli, že pokud vypnete běžné topení, je během chvilky studené a tím pádem netopí. Topná tělesa a koupelnové radiátory Thermotec jsou ale založeny na tom principu, že hřejí i po vypnutí.

aeroflow — Techonologie AeroFlow, zdroj: topeni.cz

Je to dáno těžkým akumulačním jádrem, které sbírá teplo a následně ho přes speciálně navržené průduchy a žebra na povrchu topení předávají do okolí (využívá tak stejného principu jako litinové radiátory). Tato technologie se nazývá AeroFlow. Samotné jádro stačí nahřát přibližně dvacet minut za hodinu, topení pak dále místnost vyhřívá aniž by spotřebovávalo elektrickou energii. To je hlavní část, kde se tvoří úspory.

regulator-thermotec — Řídící jednotka Thermotec, zdroj: topeni.cz

Inteligentní řízení vytápění bytu pomocí centrální jednotky

Druhá část úspor je založena na inteligentní regulaci. Celá topná soustava může být regulována pomocí centrální řídicí jednotky, která pak jednotlivé elektrické přímotopy ovládá bezdrátově podle vašeho naprogramování. Teplotu tak lze nastavovat na časové úseky dopředu. Jedná se o moderní a komfortní způsob ovládání vytápění, které vychází z koncepce inteligentní domácnosti.

Na své výrobky Thermotec poskytuje záruku třicet let, navíc je garantována bezúdržbovost po celou dobu životnosti.

Zabraňuje tak především přetápění nevyužitých místností nebo celého bytu či domu v momentech, kdy nikdo není doma. Navíc máte jistotu, že nepřijdete domů do zimy. Můžete si totiž dokoupit i GSM modul a ovládat řídící jednotku i na dálku přes váš mobilní telefon.

Pomocí úvěru ze stavebního spoření získáte až 900 tisíc

Karel Mach Byty, Rodinné domy 22.9.201221.9.2012bydlení, stavební spoření, úvěr

Sice už není stavební spoření tak výhodné jako před lety, ale stále patří k těm nejbezpečnějším finančním produktům, jak spořit své peníze a nechat je zároveň zajímavě zhodnocovat.

Spousta klientů si sjednává stavební spoření také za účelem využití úvěru ze stavebního spoření, který stále patří k těm nejvýhodnějším na trhu. V dnešním článku se podíváme, jaké jsou výhody úvěru a jak ho můžete získat.

Výhody úvěru ze stavebního spoření

Úvěr ze stavebního spoření můžete získat do výše rozdílu mezi sjednanou cílovou částkou a zůstatkem na účtu stavebního spoření. Z úvěru můžete financovat koupi nové nemovitosti, nebo její rekonstrukci a modernizaci.

Máte garantované pevné úrokové sazby po celou dobu splácení. Úvěr ze stavebního spoření získáte zcela bez zajištění a stavební spořitelna vám poskytne až 500 000 Kč. Další výhodou je možnost předčasného splacení bez sankcí.

Na co a kolik si můžete půjčit?

Úvěr ze stavebního spoření využijete na koupi bytu, domu či stavebního pozemku, při rekonstrukci a modernizaci nemovitosti a také při výstavbě nového bydlení. Jak už bylo výše uvedeno, můžete si zažádat až o 500 000 Kč, aniž byste potřebovali zajištění.

Modelový příklad výpočtu úvěru ze stavebního spoření na tepelnou izolaci nemovitosti. Úvěr na částku 500 000Kč s dobou splácení 6 let a 5 měsíců. Měsíčně budete platit 7280Kč. Nominální sazba úvěru bude při této částce 2,95%. Celkem za tento úvěr zaplatíte přibližně 580 000Kč (pro výpočet byl použit tarif Garant od ČMSS)

Budete-li mít jednoho ručitele, získáte o 200 000 Kč navíc. V případě, že budete mít i druhého ručitele, stavební spořitelna vám může poskytnout o dalších 200 000 Kč navíc. Nakonec můžete získat úvěr ze stavebního spoření až na 900 000 Kč.

Co potřebujete k získání úvěru?

Abyste si mohli o úvěr zažádat, musíte spořit minimálně 24 měsíců a mít naspořeno na účtu stavebního spoření alespoň 40 až 45 % cílové částky. Další podmínkou je dosažení spořením požadované výše hodnotícího čísla.

V neposlední řadě prokážete svou bonitu a doložíte účelovost. Úvěr ze stavebního spoření se totiž řadí mezi účelové finanční produkty. Jakmile splníte tyto podmínky, v žádosti o úvěr vám nic bránit nebude. Financujte efektivně a výhodně své nové bydlení.

Bydlení pro seniory musí splňovat několik specifik

Karel Mach Byty, Rodinné domy 17.8.201217.8.2012bydlení, byt, důchodci, dům, senioři

Na realitní kanceláře a developery se v poslední době obrací stále více prarodičů a starších rodičů, pro něž je stávající bydlení nevyhovující, s požadavkem přiměřeného a důstojného bydlení. Jak ale najít takové bydlení pro starší osoby? V dnešním článku se na bydlení pro seniory podíváme podrobněji.

Realitní trh v České republice se musí změnit

Jelikož česká populace stárne a předpokládá se, že v roce 2020 bude více než 20% obyvatel České republiky starších 65 let, čeká bydlení pro seniory obrovský boom. Starší lidé mají o bydlení jiné představy než mladé páry, na což budou muset realitní kanceláře reagovat. Současný realitní trh ale nenabízí dostatek takových nemovitostí. Zřejmě největší výběr bytů na prodej je v Praze.

Změna bydlení je často nevyhnutelná

V dnešní době již není trend strávit celý život ve stejném bytě či domě. Průměrný občan vymění za život hned několik míst bydlení. Dnes se lidé stěhují za prací, rodinou, ale také za klidem. V této oblasti jsme sice stále pozadu za západními zeměmi, ale je jisté, že se jim budeme stále více přibližovat.

Dostatečně velká koupelna pro seniory, zdroj: shutterstock.com

S přibývajícím věkem se potřeby člověka mění, je to naprosto přirozené. Velký byt, v němž bydleli prarodiče za mlada, jim už nebude vyhovovat a budou v pokročilém věku hledat jiné bydlení. Důvodů je hned několik. Někdo hledá místo čtyřpokojového bytu menší a levnější bydlení, někdo zase chce dům, který je na údržbu náročný, vyměnit za menší byt.

Byty Praha 10 Štěrboholy – s vynikající dopravní dostupností na stanici metra Depo Hostivař.

Jaké jsou požadavky na bydlení pro seniory?

Co si představit pod pojmem „ideální bydlení pro seniory“? Projektanti navrhují byty pro seniory jako malometrážní kvůli jednoduché údržbě a nízké pořizovací ceně. Málokdo chce na stará kolena kupovat byt za několik milionů, který stejně nevyužije.

Starší lidé se často ohlíží na nízkou cenu či levný nájem. Je to pochopitelné, protože důchody nejsou tak vysoké. Mnozí také preferují bezbariérové řešení či byt v přízemí, blízkost hromadné dopravy a zejména potřebných služeb (lékaři, obchody, lékárny či pošta). Senioři totiž nejčastěji používají k dopravě právě hromadnou dopravu, protože mají speciální slevy.

bydleni-seniori — Nové byty speciálně pro seniory, zdroj: shutterstock.com

V neposlední řadě senioři vyhledávají klidné prostředí, ale přitom nechtějí být izolováni od okolí. Bydlení by mělo být vsazeno do živé, ale přitom klidné lokality. To v poslední době stále častěji nabízejí seniorské vesničky, které jsou postaveny na míru pro specifika této skupiny obyvatel.

Článek sepsán ve spolupráci s předním českým developerem www.finep.cz/cs/

Loftové bydlení vám učaruje

Karel Mach Byty 2.8.2012bydlení, loft, loftové bydlení, půdní byt

Pokud vás už omrzelo bydlet v běžném bytě a hledáte nový impuls, můžete vyzkoušet loftové bydlení. Tento styl bydlení pomalu přichází i k nám. Zejména v Praze je již několik lokalit s loftovými byty. Učarují i vám?

Život ve velkolepém prostoru přestavěných továrních hal a budov je zcela jiný než ten, který byl u nás běžný po desítky let. Své o tom vědí američtí herci, kteří v 50. letech minulého století tento boom spustili. Není tak divu, že v současné době jsou mekkou loftového bydlení právě Spojené státy americké.

Tento trend se k nám dostává postupně, protože tento styl bydlení není pro každého. V posledních letech se ale do loftových bytů pouštějí i české developerské společnosti. Jedná se buď o přestavby starých továren, které musejí zůstat zachované kvůli své kulturní hodnotě (např. Nuselský mlýn v Praze nebo pivovar v Lochnově). Rovněž vznikají i projekty na zelené louce.

Nejvíce loftových bytů se staví v Praze, podívejte se na nabídku bytů na prodej v Praze.

Jak vypadá loft?

Loft je vlastně půdní byt, protože je umístěn přímo pod střechou. Typické bývají velké otevřené prostory, které jsou nezřídka i hodně vysoké. Není výjimkou, když jsou zdi loftu vysoké i okolo 8 metrů. Velkolepý a otevřený prostor s velkými okny, co přes den celý prostor nádherně prosvětlí, je hlavním poznávacím znamením loftového bydlení. Celková velikost takových bytů se v průměru pohybuje okolo 80 m2 a více.

Loft – prostor plný nápadů

Je jasné, že loft si zamilují především lidé, kteří nechtějí být svazováni konvenčními dispozicemi běžných bytů. Aby byl dojem výjimečnosti ještě více umocněn, zpravidla se v konstrukci nechávají původní prvky, které jsou originální a nápadité. Některé stěny tak mohou zůstat odhalené až na cihlu, zůstávají zde třeba i původní dveře, trámy, zábradlí nebo okna. V kombinaci s moderním zařízením je tak utvářen dojem nadčasovosti, co se nikdy neomrzí.

loft-byt — Otevřené prostory charakteristické pro loft, zdroj: shutterstock.com

Kde se lofty staví?

Jak už bylo zmíněno, lofty se budují ze starých továrních hal a budov, často se tak nachází přímo v centrech měst. Bydlením v loftu se tak člověk rozhodně nevzdává občanské vybavenosti a z ní plynoucího pohodlí.

Lofty v současné době zažívají celosvětový úspěch, u nás se pak nejvíce staví v Praze, ale najdeme je i v Prostějově, Plzni či Brně. V Praze již vzniklo několik lokalit, kde si můžete loftové bydlení obstarat. Za všechny stačí jmenovat Prahu 4 – Nusle nebo Holešovice.

Strana 18 z 22« První «...10...16 171819 20...»Poslední »