Nemovitosti, reality

Máte na fasádě graffiti? Poradíme, jak jej odstranit

Lada Široká Péče o dům, byt a zahradu 29.10.2014fasáda, graffiti, pískování

Přestože graffiti je považováno za druh jakéhosi pouličního umění, málokoho potěší, objeví-li se nový moderní výtvor právě na fasádě jeho domu. Odstraněním graffiti z fasády domu nejen zkrášlíte své bydlení, ale autora graffiti může od dalších maleb odradit to, že jeho výtvor nezůstane na domě dlouho a neuvidí ho větší množství lidí. Jak ale při odstraňování graffiti z fasády domu postupovat?

Lze odstranit graffiti svépomocí?

Graffiti na vašem domě mohou být vytvořeny nejčastěji různými typy barev ve spreji, lze je ale namalovat také fixami či křídami. Způsob odstraňování nežádoucích klikyháků z fasády závisí nejen na typu použité barvy, ale především na typu povrchu fasády. Je třeba počítat s tím, že z porézních materiálů se barvy budou odstraňovat nejhůře.

Před odstraněním grafitti, zdroj: tryskani-piskovani-ars.cz

Z použitých barev se nejsnáze budou odstraňovat křídy, s těmi si lze většinou poradit s kartáčem a vodou. Procento nevyžádaných kreseb namalovaných křídami je však malé. Spíše se setkáte s obrazcem vytvořeným fixou či sprejovou barvou. V takovém případě je jeho odstranění složitější, ale přeci jen možné. Na vyčištění fasády si můžete pozvat odbornou firmu, ale můžete to zvládnout i svépomocí, kdy můžete zvolit dvě varianty čištění:

mechanicky
chemicky

Mechanické čištění graffiti

Mechanické vyčištění graffiti z fasády lze provést pomocí vysokotlakých nebo parních čističů či kartáčů a dalších abrazivních metod. Velmi oblíbená je také metoda čištění tryskáním povrchu (například pomocí systému Torbo). Směs vody a písku se pohybuje k čištěné ploše pomocí stlačeného vzduchu. Díky tomu, že se jedná o směs písku a vody v poměru 80:20, jde o metodu, která, na rozdíl od klasického tryskání pískem, snižuje prašnost čistícího procesu. Lze ho využít k čištění klasických fasád, ale i k čištění režného cihelného zdiva či obložení domů z přírodního i umělého kamene.

Po odstranění grafitti, zdroj: tryskani-piskovani-ars.cz

Výhradně mechanické čištění se hodí pro odolné typy fasád domů, u méně odolných povrchů může dojít při čištění k vyblednutí či odření čištěného místa.

Cena za profesionální odstranění graffiti je velmi rozdílná, protože každý povrch má odlišné vlastnosti. Hrubé cenové rozpětí se uvádí od 70-700 Kč/m². Hledáte-li služby pískování v Praze, obraťte se na firmu AXIOM REAL, spol. s r.o.

Chemické čištění graffiti

V boji proti neestetickým obrazcům jsou účinnými pomocníky také chemické prostředky. V jejich složení zpravidla naleznete rozpouštědla, která naruší strukturu použité barvy, barva nabobtná a změkne, proto ji lze následně mnohem snáz mechanicky odstranit.

Chemické přípravky k odstranění graffiti můžete zakoupit ve specializovaných obchodech, ale také na internetu. Volbu konkrétního přípravku přizpůsobte typu fasády vašeho domu, abyste neuváženou volbou nenapáchali více škody než užitku. U každého přípravku je uvedeno, pro jaký typ povrchu se hodí. Dále se tyto přípravky rozlišují podle toho, zda se jedná o graffiti vytvořené barvami ve spreji či fixou.

Prevence je klíčem k úspěchu

Jako prevenci namáhavého čištění fasády je možné využít antigraffiti nátěry fasád, více se dočtete v tomto článku. Z tohoto povrchu se případné nápisy a obrazce dají odstranit daleko snadněji, mnohdy pouze za použití kartáče a vody. Další možností je také instalace bezpečnostních kamer, jejich využití však neposkytuje stoprocentní ochranu a leckteré sprejery ani toto opatření neodradí.

Jak postupovat při vyklízení bytu před rekonstrukcí?

Lada Široká Byty, Rodinné domy 26.9.2014rekonstrukce, Stěhování

Plánujete celkovou rekonstrukci domu či bytu? Velké úsilí stojí nejen samotná rekonstrukce, ale i příprava na ni. Při celkové rekonstrukci se zpravidla pracuje v několika místnostech současně, proto je nutností odstranit všechny předměty překážející v práci. Ideálním řešením je celý byt vystěhovat. Sami se můžete na nějaký čas přestěhovat k příbuzným, větším problémem však bývá s přemístěním věcí.

První krok – protřídit osobní věci i zařízení bytu

Před stěhováním samotného nábytku je třeba vyjmout jeho obsah. Ač se vám to může zdát jako ztráta času, chopte se příležitosti, kdy vám všechny vaše věci tak jako tak při balení do krabic projdou rukama, při balení je zároveň přetřiďte a nemilosrdně vyřaďte věci, které jste již velmi dlouho nepoužili, což svědčí o jejich nepotřebnosti. Tímto krokem si usnadníte vybalování po rekonstrukci.

Promyslete také, který nábytek si ponecháte a který již bude v novém zrekonstruovaném bytě nevhodný a nepoužitelný.

Druhý krok – třídění a odvoz odpadu

Při vyklízení bytu jistě zbude množství odpadu, který vznikne především při prvním kroku, tedy třídění nepotřebných a rozbitých věcí, přístrojů a nábytku. Při jejich likvidaci myslete na životní prostředí a odpad pečlivě roztřiďte. V nemovitosti se bude nacházet řada nepotřených věcí:

Nábytek
Oblečení a staré šatstvo
Osobní věci
Elektrospotřebiče
Kuchyňské vybavení
Koberce a podlahy
Stavební materiál a suť
A další

Odložené oblečení či hračky, které by ještě mohly někomu posloužit, vhoďte do příslušných kontejnerů, které se začínají objevovat v řadě obcí. Přístroje, nábytek a další rozměrnější nepotřebnosti odvezte do sběrného dvora. Případně, pokud usoudíte, že o věci může mít někdo zájem, můžete je zkusit prodat na inzerát. Výhodné je prodávat takové věci, které lze poslat poštou.

Pokud je objem odpadu větší, je výhodné nechat si přistavit kontejner. Ovšem, pokud odvezete věci svépomocí do sběrného dvora v místě vašeho bydliště, zpravidla nebude nic platit. Přistavení a odvoz kontejneru již vyjde na několik tisíc dle objemu odpadu.

Třetí krok – dočasné přestěhování zařízení bytu

Uskladnění nábytku a krabic s věcmi, které po dobu rekonstrukce nebudete nutně potřebovat, vyžaduje velký prostor. Ten jen výjimečně najdete u příbuzných či známých doma. Řešením je například dočasný pronájem garáže či menšího skladu (pro takové účely ve větších městech existují skladovací kóje).

Čtvrtý krok – uzavřít přívody energií

Posledním krokem před opuštěním prázdného bytu je zajištění nemovitosti tak, aby nedošlo k případným nehodám. Samozřejmostí by proto mělo být uzavření přívodu energií, především plynu, dále pak elektrické energie.

Vhodné je uvážit i uzavření přívodu vody. V případě přívodu vody je však třeba zohlednit, zda rekonstrukce neprobíhá v zimních měsících, kdy mrzne. V některých budovách by uzavření hlavního přívodu vody mohlo kvůli zamrzání trubek způsobit více škody než užitku. Toto riziko se však netýká například bytů v panelových domech atp.

Vyklízení pozůstalosti a profesionální firmy

Pokud plánujete zrekonstruovat nebo prodat zděděný byt, může pro vás být vyklízení bytu náročnější. Především z psychického hlediska, kdy vám věci připomínají zesnulou osobu.

Někdy může být těžké rozhodnout se pro vyhození některých zděděných věcí. V některých případech může být takové vyklízení náročné i pro velké množství nashromážděných předmětů či velký nepořádek. Někdy i rizikové, vzhledem k různým nemocím, proto existují specializované firmy jako je ADERA s.r.o.

V takovém případě existuje i možnost pozvat si na vyklizení pozůstalosti specializovanou firmu, která s citlivým přístupem k pozůstalým byt vyklidí. Zajistí odvoz odpadu na skládku a svou práci zakončí pečlivým úklidem celého bytu a v případě potřeby i dezinfekcí. Firma provede vyklizení za pouhé 2-3 dny.

Kde získat palivové dříví na zimu?

Kristyna Rottova Rodinné domy 23.9.201423.9.2014dřevo, štípačka na dřevo, vytápění

Poslední slunečné dny možná zahání naše myšlenky na zimu, avšak kalendářně její příchod nezastaví. Pokud jste tak ještě neučinili, je nejvyšší čas přemýšlet o tom, čím budete přes studené dny a noci topit. Cena uhlí, plynu i elektřiny je vysoká, topení dřevem vychází levněji. Obzvlášť, pokud se nebojíte práce a uděláte si část prací svépomocí. Kde získat palivové dřevo na zimu? Jaké máte možnosti? A kdy ho sehnat nejlevněji? Odpovědi najdete v dnešním článku.

Palivové dřevo – co to je?

Palivové dřevo má speciální vlastnosti. Zejména co se týká procentuální zastoupení hniloby. Ta nesmí překročit 70%. Ovšem je-li určené pro vytápění domácností, zejména do krbů, musí být obsah hniloby zhruba o polovinu nižší.

I palivové dřevo můžeme dělit podle několika kritérií:

podle tvrdosti:
- měkké (smrk, borovice, modřín, lípa, topol atd.) – vhodné na podpalování, rychle hoří
- tvrdé (eben, dub, javor atd.) – hoří stabilně, vhodné i na vaření
podle typu dřeviny, z níž pochází:
- jehličnaté – hoří rychle, obsahují pryskyřici, která způsobuje jiskření
- listnaté – hoří déle, bez kouře

Palivové dřevo byste měli vybírat s ohledem na to, kde jím chcete topit. Čím dál tím větší oblibě se těší krby, a to jak ve starších nemovitostech, tak v novostavbách, nebo zejména v nízkoenergetických stavbách.

Do krbu je nejvhodnější tvrdé listnaté dřevo, které kouří a jiskří minimálně. Například bychom mohli uvést dub, jasan, habr či buk. Jeho kladné vlastnosti jsou však vykompenzovány cenou, která je oproti jinému dřevu vyšší.

Vyvarujte se spalování věcí, které k tomu nejsou určeny

Dejte si pozor na spalování věcí, které sice shoří, ale produkují velké množství zplodin a popelu. Jedná se například o starý dřevotřískový nábytek, který obsahuje řadu lepidel a dalších látek. Za spalování těchto věcí můžete dostat pokutu. Naopak výhodné je, pokud můžete získat levně staré palety nebo odřezky ze zpracování surového dřeva.

Cena je do velké míry ovlivněna důležitou vlastností dřeva, sice jeho výhřevností. Měkké dřevo bude tedy levnější než tvrdé.

Hotové dřevo bude dražší

Můžete si jej objednat u specializovaných firem již naštípané, nebo si jej naštípat sami. Druhá uvedená varianta je samozřejmě levnější. Zjistěte si však předem, zda je v ceně, kterou vám firma nabízí, také zahrnuta doprava.

Obdobně jako uhlí nebo jiná paliva, i dřevo nakoupíte nejvýhodněji v letním období. S klesáním teplot se cena postupně zvyšuje.

Surové dřevo koupíte levněji

Další možností je vyhledat majitele lesa a dřevo si odkoupit přímo od něj. Zpravidla dostanete ke zpracování kulatiny o délce 1 metru. Ty je nutné upravit tak, aby se vám vešly do kamen. Pak už vám stačí jen šikovnost, motorová pila a štípačka na dřevo.

Jak na přípravu dřeva na zimu svépomocí?

nejprve si rozmyslete, o jaký druh dřeva máte zájem a kolik jej budete potřebovat
poražené stromy zpracujte co nejdříve, čím déle necháte práci stát, tím náročnější poté bude
důležitou zásadou je, nechat dřevo dostatečně dlouho proschnout, minimálně půl roku, ideálně jednu topnou sezónu; navlhlé dřevo obsahuje více dehtu, produkuje více dýmu a dává menší oheň, tedy i teplo; jednoduše navlhlé dřevo má o poznání nižší výhřevnost

TIP! Menší polínka schnou rychleji, chcete-li mít dřevo co nejrychleji suché, nenechávejte velké špalky.

Ideálem je skladovat dřevo uvnitř, pokud tuto možnost nemáte, snažte se dřevo umístit pod střechu, nebo alespoň přikrýt plachtou; důležité je, aby se co nejméně potýkalo s vlhkostí, která, jak již víme, snižuje jeho kvalitu

Bezpečnostní dveře vytvoří z bytu pevnost

Karel Mach Byty 28.8.2014bezpečnost, vchodové dveře, vstupní dveře, zabezpečení

Plán bývá často jednoduchý a jednoznačný. Přikrást se k předem vytipovaným bytům, jejichž majitelé si například zrovna užívají prosluněné dovolené, během několika vteřin překonat vstupní dveře a nakonec ukrást vše, co přijde pod ruku. Za sebou zanechat jen spoušť a důvody k pláči. Vyhlídky vandalů a lupičů se přitom dají celkem snadno zmařit už na počátku. Základem jsou bezpečnostní dveře, které byt doslova přetvoří v pevnost. Jak poznáte ty správné? Přinášíme pro vás několik základních tipů.

Přes kvalitní bezpečnostní dveře se totiž mnohdy nedokážou dostat ani profesionální zámečníci nebo policisté, kterým se mimochodem na stole hromadí tisícovky případů vloupání do bytu ročně. Z policejních statistik zároveň vyplývá, že se zloději do obydlí dostávají nejčastěji právě dveřmi nebo okny. Od vloupání je neodrazují ani možné několikaleté tresty.

Investovat do zabezpečení bytu se vyplatí, protože vám to sníží náklady na pojištění vašeho bytu.

Zaprvé: pevný materiál

Co ale z klasických dveří dělá ty bezpečnostní? Faktorů je hned několik. Prvně je důležitý výběr vhodných a tuhých materiálů. Není tajemstvím, že pozinkovaný plech s pevným ocelovým jádrem vítězí co do pevnosti nad dřevem. I to se však dá vyztužit ocelovými pláty. Vzhled dveří v panelovém domě by se podle odborníků neměl příliš odlišovat od těch sousedských. Jednoduše by dveře neměly vzbuzovat přílišnou pozornost. Na druhou stranu by měly lupiče od veškerých nekalých plánů ihned odradit.

Zatímco běžné dveře se zamykají pouze v jednom místě, ty bezpečnostní bývají upevněny nejlépe aktivními čepy v pěti a více bodech na několika stranách zárubně, která by se měla s novými dveřmi obměnit také. Vložka dveří je výhradně cylindrická. Její odolnost a účinnosti znásobí kvalitní bezpečnostní kování.

Šest tříd bezpečnosti

Nežádoucímu vysazení dveří zabraňují bezpečnostní trny na pantech, panoramatické či digitální dveřní kukátko zase chrání před nežádoucími hosty. Od věci nejsou ani další přídavné zámky.

Směsice některých těchto parametrů pak zasazuje dveře do šesti bezpečnostních tříd, přičemž ty bytové by měly mít certifikát alespoň třetí nebo lépe čtvrté třídy (vyšší stupně se používají například v bankách). Musí také přinejmenším půl hodiny odolávat ohni a žáru. Měly by navíc chránit i před zvukem minimálně do 32 decibelů.

Nutnost: seriózní dodavatel

Ceny takových kvalitních dveří začínají přibližně na 13 tisících. Pro větší bezpečnost se však vyplácí si připlatit. Při výběru dveří by se nemělo zapomínat ani na zkušenosti a serióznost dodavatele, který by měl zajistit nejen montáž, ale také záruční a pozáruční servis. Tyto vlastnosti splňuje na trhu řada firem, ale jak je najít?

Mezi ně patří například společnost Pospíšil z Brna, která má v oboru více jak dvacetileté zkušenosti. Zde se můžete podívat na nabídku bezpečnostních dveří. A co víc, ke svým produktům a službám zároveň připojuje mnohaletou záruční dobu.

A na konec jedna důležitá rada – sebelepší bezpečnostní dveře nebudou fungovat, pokud je člověk neumí používat. Například klíče nejsou jen závažím do kapsy. Když se dveře nezamknout, přestávají plnit svou funkci. V tomto případě nepomohou například ani panty, které se zacvaknou do zárubní. Každý člen rodiny by tak měl mít klíč od své „pevnosti“. Přečtete si více o výrobě klíčů nejen k bezpečnostním dveřím.

Když tepelné čerpadlo, tak jedině s elektrickým měničem (invertorem)

Kristyna Rottova Rodinné domy 8.8.2014tepelné čerpadlo, topení, vytápění

Věřili byste tomu, že je to už přes dvacet let, co na našem území bylo zabudováno první tepelné čerpadlo v rodinném domě, ještě tedy za dob existence Československa? Stejně jako dějiny se i tepelná čerpadla vyvíjejí. Současným hitem jsou čerpadla s frekvenčním měničem, elektronicky řízeným expanzním ventilem. Odpovíme vám na to, jaký je princip jeho fungování, co je to invertor a jaké jsou výhody tepelného čerpadla s touto nejmodernější technologií.

Jak funguje tepelné čerpadlo

Pro jednodušší pochopení fungování tepelných čerpadel, můžeme použít příklad chladničky, kterou máme všichni doma. Ta odebírá teplo potravinám, chladí a v zadní části, pak topí. Tepelné čerpadlo funguje obráceně a samozřejmě s mnohem větším výkonem. Teplo čerpá ze země, vzduchu, nebo vody a prostřednictvím radiátorů v obytném prostoru předává teplo do vaší domácnosti. Nejčastěji se v dnešní době setkat s tepelným čerpadlem vzduch/voda.

Princip tepelného čerpadla, zdroj: ctcplzen.cz

Co bylo před invertorem?

Klasické tepelné čerpadlo bez invertoru má akumulační nádobu, která však pouze sbírá přebytečně vytvořené teplo, zejména během jara a podzimu. Umí dát plný výkon nebo sát, aby zabránila neustálému vypínání a zapínání kompresoru. Shromažďuje tedy teplo, které posléze zase uvolňuje. Invertor je tak nejen skladnější součástí čerpadla, ale také účinnější. Zajišťuje v systému rovnováhu a zbytečně jej nepřetěžuje.

První tepelné čerpadlo bylo do ČR dovezeno ze Švédska a bylo typu země/voda. Majitelům slouží dosud.

Invertor

Invertor, nebo-li měnič či střídač je elektrický přístroj, který převádí stejnosměrný proud na střídavý. Frekvenční měnič není v průmyslu žádným nováčkem, ale jeho častější nasazování a vývoj speciálních kompresorů umožnil jeho použití v tepelných čerpadlech.

Invertor však není součástí všech tepelných čerpadel, resp. ne všichni výrobci se k němu uchylují. Není to z toho důvodu, že by mu nedůvěřovali, spíše mají své recepty, jak přivést na svět tepelné čerpadlo a nehodlají svůj zaběhlý postup měnit. V mnoha případech na to nejsou ani vybaveni.

Mitsubishi Zubadan 11 kW v nabídce od 180-220 tisíc, zdroj: ctcplzen.cz — Mitsubishi Zubadan 11 kW v nabídce od 180 tisíc, zdroj: ctcplzen.cz

Invertor tedy slouží k plynulému regulování výkonnosti tepelných čerpadel. Změny otáček kompresoru a změna množství chladiva vyvolává potřebu vzniku přesného elektronického řízení expanzního ventilu se sofistikovaným zařízením, které navíc zvyšuje účinnost čerpadla. Nabízí ho například Mitsubishi v produktech Zubadan.

Hodí se zejména v podzimním, mlhavém a mokrém období, máte-li čerpadlo vzduch-voda. Invertor tak zařídí, aby čerpadlo nejelo na plné obrátky a netvořila se námraza na výparníku. Z celkového hlediska se tak sníží počet cyklů odtávání, které jsou negativním a nechtěným dějem během topné sezóny.

Jaké jsou výhody tepelného čerpadla s invertorem?

Tepelná čerpadla s invertorem jsou levnější než ta bez něj, není to však vykompenzováno jejich kvalitou. Jaké další výhody oproti klasickým čerpadlům mají?

delší životnost
vyšší účinnost – 3 x vyšší topný faktor
nižší hlučnost – čerpadlo běží kontinuálně, většinu času na nižší výkon
levnější – pořizovací i instalační náklady; odpadá totiž akumulační nádoba a další prvky, které kompenzují nedokonalosti tepelného čerpadla
vyšší spolehlivost
dimenzuje tepelné ztráty domu – během přechodových období (jaro, podzim) sníží svůj výkon na minimum, nic nehromadí

Článek sepsán ve spolupráci s firmou CTC Plzeň, pokud máte zájem o instalaci tepelného čerpadla v Plzni a okolí, neváhejte je kontaktovat a nechat si spočítat návratnost pro váš dům.

Strana 46 z 61« První «...10 20 30...44 454647 48...60...»Poslední »