Nemovitosti, reality

Rekonstrukce jsou vždy náročným obdobím, které byste si měli správně časově, ale i finančně rozvrhnout. To samozřejmě platí i pro rekonstrukci garsonky. Pokud se do stavebních úprav nemůžete z jakýchkoli důvodů pustit sami, svěřte je do rukou profesionálů. V tomto článku  vám ukážeme, co byste neměli v tomto případě opomenout a na co si dát pozor.

Zajištění stavební firmy

Rekonstrukce jsou finančně náročné. Navíc je běžné, že vás úpravy nakonec vyjdou na vyšší částku, než kterou jste si stanovili, jelikož se objeví něco, co je potřeba ještě udělat (špatné rozvody, vznik vlhkosti, apod.). Abyste tomuto předešli je možné, objednat si na celou rekonstrukci panelového bytu v Brně, která vám sestaví odborný posudek týkající se rekonstrukce vaší garsonky a od toho odvodí celý rozpočet. Ten pak může být fixní, pokud se nedomluvíte jinak.

Jak tedy postupovat? Rozhodně byste neměli opomenout několik základních bodů:

• Firma vám po osobní prohlídce sdělí svůj názor na to, co všechno je potřeba zrekonstruovat. Poté vám nabídne za jakou cenu tak učiní. Vy ji samozřejmě můžete říct své požadavky a představy, které by měla dodržet a kompletně zahrnout do svého plánu.
• Pokud se domluvíte na rozsahu práce i na ceně, přistupte k sepsání smlouvy. Do ní je vhodné jasně uvést, že si nepřejete žádné práce navíc, abyste se vyhnuli případným nedorozuměním. Existují totiž případy, kdy si firmy práci vymýšlely, aby se obohatily.
• Do smlouvy dále nezapomeňte uvést termín realizace, jinak by se vám mohlo stát, že se rekonstrukce více či méně protáhne. Rekonstrukce garsonky se dá stihnout během 3 týdnů, nicméně opět záleží na vzájemné dohodě s firmou a na tom, co uvedete do smlouvy. To jediné je závazné a lze pak případně i vymáhat.
• Ve chvíli, kdy práce začnou, nezapomeňte na průběžné kontroly pracovníků. Ideálním případem je, když může být někdo z rodiny, nebo z kruhu přátel či známých během jejich práce přítomný. To má několik výhod, nejenže může včas zakročit, kdyby se mu nějaký krok – např. budování příčky, nelíbil, ale i dohlédne na to, aby se pracovalo, jak má a aby materiál byl dostatečně kvalitní.

Na kolik vyjde rekonstrukce?

Samozřejmě je zde jistý rozdíl v tom, pokud si budete rekonstrukci dělat sami, nebo pokud zadáte zakázku odborné firmě. V prvním případě zaplatíte pouze za materiál, v druhém i za odvedenou práci, ale zase platíte jen spotřebovaný materiál, atd. Odborná firma vám tak ušetří mnoho času, energie a stresu, nikoli však peněz.

Celková rekonstrukce na klíč vás tak v průměru vyjde od 150 000 Kč do 350 000 Kč v závislosti na vašich požadavcích. Nejdražší na celých rekonstrukcích jsou vždy kuchyně a rekonstrukce bytového jádra v Brně.

Co je cílem rekonstrukce?

Cílem rekonstrukce je samozřejmě zmodernizovat vaše bydlení a co nejvíce rozšířit obytnou plochu, alespoň opticky. Zařízení a vybavení byste měli vybírat prakticky, nikoli podle toho „co se vám nejvíce líbí“, ale podle toho „co se vám do prostoru vejde“. I přestože se jedná o malý prostor, měli byste  do něj začlenit místo na mytí, praní, vaření, občerstvování, spánek, odpočinek, zábavu atd.

Nicméně, pokud má váš panelový byt, kde je garsonka umístěna, nějaké společné prostory jako sklep, nebo prádelnu využijte je. Snažte se šetřit místem co nejvíce, pokud je například původní koupelna oddělena od záchodu, spojte je a místnost na záchod využijte dále, jinak. I v malém prostoru se dá využít vaše kreativita, tak jí popusťte uzdy.

Jaké jsou vaše tipy pro rekonstrukci garsonky? Co se vám podařilo zlepšit ve vašem bydlení? Pochlubte se v komentářích.