Je váš majetek dostatečně chráněn proti zlodějům?

Je váš majetek dostatečně chráněn proti zlodějům?
zdroj: shutterstock.com
zdroj: shutterstock.com

Čísla udávající počty vykradených bytů v České republice jsou děsivě vysoká. Není proto divu, že majitelé bytů i rodinných domů se snaží před zloději svou nemovitost co nejvíce ochránit. Také se obáváte, že si zloději vyhlédnou právě vaše obydlí? Zjistili jsme pro vás, jaká opatření zloděje odradí nejvíc.

Nejsnadnější kořist

Ve většině případů si vykradači bytů nejprve zjišťují terén. Pozorují zvyklosti členů domácnosti, aby věděli, kdy bývá byt prázdný. Ale také obhlíží zabezpečení domu či bytu. Zhodnotí náročnost proniknutí do objektu a pokud naleznou velké množství překážek, celou akci si raději rozmyslí a vydají se vstříc méně zabezpečeným bytům.

Nejjednodušší práci budou mít zloději všude tam, kde jsou celý den všichni členové domácnosti v práci. Nebo si vytipují týden, který tráví rodina na dovolené. Proto se nevyplácí se o plánované dovolené šířit na sociálních sítích nebo debatovat o vašich plánech se sousedy před domem.

Nezapomínejte, že z běžného pojištění nemovitosti se škody způsobené krádeží nehradí, je nutné mít sjednané pojištění majetku.

Drzost zlodějů je prakticky neomezená, proto se nespoléhejte na to, že nebydlíte na odlehlém místě. Zvědavé oči sousedů zloděje nijak nevyplaší. Mnohem účinnější obranou je instalace alarmu nebo kamerového systému. Vniknutí do takového objektu si většina lumpů rozmyslí. Řádně vyplašit může zloděje i obyčejné světlo na pohybové čidlo, které se náhle rozsvítí a upozorní tak na to, že se kolem domu něco děje.

Bezpečnostní okna a dveře

V případě bytů se zloději nejčastěji dostávají do bytu vchodovými dveřmi z hlavní chodby. Před akcí si většinou obhlédnou, jaký typ dveří byt chrání a jak velkou překážkou pro ně dveře budou.

U rodinných domů, ale i u bytů v přízemí či zvýšeném přízemí s balkonem, hrozí vniknutí zlodějů také okny. V takovém případě se vyplatí pomýšlet i na bezpečnostní opatření v oblasti oken, která by mohla zlodějům ztížit nebo dokonce znemožnit neoprávněný vstup do vašeho obydlí.

Málo zabezpečené vchodové dveře vyhledávají zloději nejčastěji, zdroj: shutterstock.com
Málo zabezpečené vchodové dveře vyhledávají zloději nejčastěji, zdroj: shutterstock.com

Pořádně bezpečnostní dveře s novou zabetonovanou bezpečnostní zárubní zloději poznají. A většinou jakýkoliv útok na tyto dveře předem vzdají. Proti zlodějům máte prakticky vyhráno, pokud si pořídíte bezpečnostní dveře s:

  • bezpečnostní zárubní, která těsně přiléhá ke dveřím
  • bezpečnostními čepy zajíždějícími do zárubně i podlahy
  • bezpečnostními trny, které chrání panty a zabraňují vysazení dveřního křídla
  • celokovovou konstrukcí, která znemožní vyvrtání zámku i prolomení dveřního křídla

Hrozí-li vniknutí do vaší nemovitosti okny, zvyšte také bezpečnost oken pořízením

  • bezpečnostního skla – okenní tabuli z bezpečnostního skla lze rozbít jen s neúměrně velkým úsilím, takové sklo každého lupiče odradí, levnější variantou je opatření skel bezpečnostní fólií, i ta někdy k odrazení zlodějů postačí
  • bezpečnostních okenních klik – bezpečnostní kliky na okna znemožní vniknutí zlodějů velmi osvědčeným způsobem – odvrtání okenní kličky. Bezpečnostní kliky jsou konstruovány tak, aby okno šlo otevřít pouze při manipulaci klikou z interiérové strany.

Jako pojistku sjednejte pojistku

Právě jsme vám poradili, jak riziko vloupání snížit na minimum. Tím minimem však, bohužel, není nula. Pořízením bezpečnostních prvků odradíte velké množství zlodějů, ale může se najít odvážlivec, který se i tak pokusí do vašeho bytu vniknout. Někdy zlodějům napomůže třeba i náhoda v podobě neopatrnosti majitelů bytu.

Pro větší klid se proto vyplatí sjednat si komplexní pojištění majetku. Pečlivě však vybírejte a zvolte takové, které zahrnuje i pojištění proti vloupání a krádeži. Zajímejte se také o výši limitů a způsob prokázání hodnoty vašeho majetku. Některá pojišťovna může vyžadovat doklady, jiné postačí jen fotografie vybavení, případně policejní protokol.

Na trhu je množství pojišťoven, které mají rozdílné podmínky. Společné je ovšem to, že pokud pojišťovně doložíte, že máte pasivní (bezpečnostní dveře, rolety, apod.) či aktivní  (kamerový systém, alarm, apod.) ochranu vašeho majetku, budete platit méně a zároveň nebudete snadné kořist pro zloděje.

Naštěstí v dnešní době nemusíte obcházet pobočky, ale stačí najít na internetu kalkulačku pojištění nemovitosti, kde okamžitě zjistíte, kolik budete platit. Navíc můžete získat i slevu za sjednání online.

Představení bytového projektu Na Vackově

Představení bytového projektu Na Vackově
zdroj: navackove.cz
zdroj: navackove.cz

Hledáte moderní bydlení v Praze? Mohl by vás zaujmout rezidenční projekt Na Vackově. Byty Na Vackově v sobě totiž spojují jak bydlení v klidné lokalitě, tak všechny výhody života ve velkoměstě. Projekt Na Vackově proto osloví nejen mladé páry, ale také rodiny s dětmi i starší generace. Ačkoliv jsou rezidenční domy právě ve fázi stavby, jsou byty již v prodeji a zbývá posledních 25 volných bytů.

Projekt Na Vackově

V rámci projektu Na Vackově vzniknou tři rezidenční domy, každý o čtyřech až pěti patrech. Stavba již byla započata a dokončena bude v průběhu roku 2016. Byty budou k předání v první polovině roku 2017.

Každý ze tří rezidenčních domů bude mít jedinečnou podobu, která dodá bydlení Na Vackově na rozmanitosti. Budovy jsou členěny a uspořádány tak, že mezi nimi vzniknou volné zelené plochy. Ty budou částečně využity jako předzahrádky k přízemním bytům. Zbylý prostor v meziblocích bude osázen zelení, doplněn lavičkami a poslouží jako odpočinková zóna.

Dostatek zeleně mezi bytovými domy, zdroj: navackove.cz
Dostatek zeleně mezi bytovými domy, zdroj: navackove.cz

Ve třech rezidenčních domech vznikne dohromady 202 bytů. Přičemž aktuálně zbývá 25 volných bytů ve všech dispozicích od 1+kk až po 4+kk. Menší levnější byty v Praze 1+kk a 2+kk jsou však již poslední čtyři. Nejširší je naopak nabídka bytů 3+kk. Každý byt disponuje balkonem či terasou. Díky malebné členitosti budov je zajištěn dostatek soukromí na balkonech i terasách. Parkování je řešeno podzemními garážovými stáními.

Ukázka interiéru, zdroj: navackove.cz
Ukázka interiéru, zdroj: navackove.cz

Lokalita

Rezidenční domy vyrostou při ulici Olgy Havlové. Budou se tudíž nalézat prakticky v bezprostřední blízkosti parku Židovské pece. Právě zde můžete trávit volný čas obklopeni zelení, přitom pár minut chůze od domova. Načerpat energii při klidných procházkách či četbě na lavičce. Aktivní jedinci naopak mohou relaxovat při bruslení či jízdě na kole. Pochopitelně v parku nechybí ani dětská hřiště pro nejmladší obyvatele oblasti.

Pobyt venku však nemusíte omezovat pouze na nejbližší park. V dosahu jsou také parky na Balkáně nebo v Malešicích. Nebo můžete vyrazit Na Krejcárek. Milovníci cyklistiky využijí cyklostezku vedoucí přes Krejcárek, park na Vítkově až na Hrabovku.

Bohužel, po práci nezbývá čas pouze na odpočinek. Je třeba také zásobit domácnost potravinami. Na menší nákupy se lze vydat do 700 metrů vzdáleného Penny. Do obchodního a zábavního centra Plaza Centres se dostanete po dvou minutách jízdy autem. A za pouhých šest minut jízdy dorazíte i do oblíbeného paláce Flora.

Zajištěna je i zdravotní péče. Nejblíže leží poliklinika na Jarově. Zde sídlí nejen praktičtí lékaři, ale má zde ordinaci i řada specialistů.

Rodiny s dětmi potěší pár minut chůze vzdálená mateřská škola u parku Židovské pece. Nechybí zde ani základní škola ležící zhruba 700 metrů od rezidenčních objektů.

Doprava

Při cestě do práce se nemusíte spoléhat pouze na osobní automobil. Můžete využít také husté sítě hromadné dopravy. Možností přepravy od bytů v Praze 3 je hned několik. Ať už zvolíte tramvaj nebo kombinaci autobus-metro, dostanete se do centra Prahy, například na Václavské náměstí, během 25 minut.

Zhruba 500 metrů od domů leží autobusová zastávka Vackov, kterou obsluhují autobusy 124 a 297. S nimi se během 7 minut přepravíte na stanici metra A – Želivského. Tramvajová zastávka Chmelnice je vzdálena asi 600 metrů. Odtud jezdí tramvaj číslo 9, která vede přes Olšany do centra Prahy na Jindřišskou, Vodičkovu, Národní třídu a dále na Anděl a končí na Sídlišti Řepy.

Družstevní bydlení se opět vrátilo na český trh, vyplatí se i pro vás?

Družstevní bydlení se opět vrátilo na český trh, vyplatí se i pro vás?
zdroj: finep.cz
zdroj: finep.cz

Chcete koupit nový byt a nejste si jisti, že vám banka schválí potřebnou výši hypotečního úvěru? Řešením pro vás může být družstevní byt. Ne, nebojte, družstevní byt nemusí být pouze pozůstatkem dob minulých. Družstevní vlastnictví se znovu prosazuje i u novostaveb. Jak to funguje?

Malá odbočka do historie

Historie družstevního bydlení sahá až 19. století, ale u nás začal největší rozmach po 2. světové válce. Po převratu pak nastal zlom a velký odklon od tohoto typu vlastnictví. Dle výsledků Sčítání lidu, domů a bytů z roku 2011 tvoří družstevní byty přes 11 % všech bytů u nás. V poslední době se i objevila řada developerských projektů v Praze i v jiných větších městech, kde se opět nabízí tato forma vlastnictví.

Co znamená družstevní vlastnictví?

Pokud koupíte družstevní byt, nestáváte se přímo vlastníkem vaší bytové jednotky. Koupí družstevního bytu získáváte podíl v družstvu odpovídající podílu výměry vašeho bytu ku výměře celého objektu. Vlastníkem celého objektu, jakož i vašeho bytu, je stále družstvo. Družstvo je rovněž zapsáno jako vlastník v katastru nemovitostí a na listu vlastnictví. Z toho plyne řada výhod i nevýhod, jak se dozvíte dále.

Společnost FINEP nabízí několik projektů s možností družstevního vlastnictví, zdroj: finep.cz
Společnost FINEP nabízí několik projektů s možností družstevního vlastnictví, zdroj: finep.cz

Jak na financování družstevního bytu?

Pokud máte dostatek finančních prostředků na koupi novostavby v Praze, nemusí vás tento druh vlastnictví příliš zajímat. Většina lidí však na plnou cenu bytu nedosáhne a nezbývá jim, než si na vlastní bydlení pořídit úvěr. Nejvýhodnější úrokové sazby nabízí hypoteční úvěry.

Ovšem na družstevní byt si hypotéku vzít nelze, jelikož podmínkou sjednání hypotečního úvěru je provedení zástavy vaší nemovitosti. Vzhledem k tomu, že v případě družstevního bytu nejste majitelem bytové jednotky, ale pouze podílníkem družstva, nelze tuto podmínku pro získání hypotéky splnit.

Daleko příznivěji se jeví financování družstevního bytu v novostavbě. To funguje podobně jako hypotéka, aniž byste museli obíhat banky a zřizovat hypoteční úvěr. Hypoteční úvěr si totiž může sjednat přímo družstvo. Jednotliví družstevníci potom splácí úvěr formou měsíčního nájmu.

Modelový příklad financování družstevního bytu v novostavbě:

Představte si, že se nabízí na prodej nový byt v Praze 2+kk o rozloze 52 m² a příslušenstvím o rozloze 5,6 m². Jeho cena je 2 765 000 Kč.

Při koupi nového družstevního bytu je třeba nejprve složit členský vklad, který odpovídá 25 % ceny bytu (může se lišit v závislosti na stanovách družstva). V našem modelovém případě je tedy při podpisu smlouvy potřeba jednorázově zaplatit 691 250 Kč.
Dále je třeba počítat s jednorázovým členským poplatkem do družstva 15 000 Kč.

Zbylou část ceny bytu, tedy 2 073 750 Kč, splatíte družstvu formou měsíčních splátek, tzv. nájemným. V našem modelovém případě se bude jednat o nájemné ve výši 10 238 Kč měsíčně po dobu 25 let.

Pochopitelně je možné složit na počátku libovolně vysoký členský vklad, 25 % ceny bytu je pouze minimální možnou částkou. Složením vyššího počátečního vkladu se samozřejmě sníží vaše měsíční splátky.

Družstevní bydlení se opět vrací do módy, zdroj: finep.cz
Družstevní bydlení se opět vrací do módy, zdroj: finep.cz

Pro koho je nový družstevní byt výhodnou volbou?

Výhodou je především možnost financování 75 % ceny bytu formou nájemného. Nebudete muset strávit spoustu času při vyřizování hypotéky. Ani nebudete trnout, zda vám banka výši hypotéky schválí na základě dokladu o vašich příjmech. Anuitní splátky formou nájemného jsou přitom srovnatelné se splátkami hypotéky. Úrok se pohybuje okolo 3,6 %.

Výhody nového družstevního bytu:

  • lze ho financovat formou nájemného
  • lze ho pořídit v libovolném věku (hypotéku vám již od určitého věku neschválí)
  • v katastru nemovitostí je jako vlastník uvedeno družstvo, nikdo tak při online nahlížení do katastru nemovitostí nezjistí, kde bydlíte, ani velikost vašeho podílu v družstvu
  • reklamace v bytě i ve společných prostorách řeší družstvo
  • byt lze po úplném splacení jeho prodejní ceny převést do osobního vlastnictví

K nevýhodám může patřit:

  • mírně vyšší úroková sazba než při samostatném sjednání hypotéky na byt v osobním vlastnictví
  • nutnost složit minimálně 25% ceny bytu najednou, nicméně tuto sumu lze financovat ze stavebního spoření nebo si vzít spotřebitelský úvěr

Zrcadlová stěna promění váš byt k nepoznání!

Zrcadlová stěna promění váš byt k nepoznání!
zdroj: shutterstock.com
zdroj: shutterstock.com

Zrcadlo je neodmyslitelnou součástí každého interiéru, vybírat můžete z mnoha tvarů, velikostí a také stylů. Jeho primární funkcí bývá informovat člověka o jeho vzhledu, nicméně rozhodně to není funkce jediná. Jak jinak zrcadla využít? Z jaké nabídky materiálů můžete vybírat?

Využití zrcadel v bytě

Využití zrcadel je velice rozmanité, obdobně jako jejich nabídka, která je na našem trhu nepřeberná. Každý si může vybrat podle svých potřeb i vkusu. Použití můžeme rozdělit na základní tři kategorie:

Zrcadlo je praktický pomocník

Základní využití je zejména v koupelně a v ložnici, příp. v chodbě. V těchto prostorách většinou slouží zcela praktickému účelu, sice tomu, aby se člověk mohl upravit.

Zrcadlo je dekorace

Zrcadlo již dávno nepatří jen do těch místností, kde slouží ryze praktickému účelu. Naopak může se stát dominantou jakéhokoli prostoru, ať už venkovního či vnitřního. Správně zvolenou velikostí a tvarem harmonizujícím se zbytkem nábytku můžete získat originální dekorativní prvek, a to například na prázdné zdi namísto obrazu.

Zrcadlo je prostor a také světlo

Nicméně všeobecně uznávanou pravdou zůstává, že zrcadla opticky zvětšují prostor, což je vhodné jak do menších bytů, tak i do větších. Můžete z nich například vytvořit i celou stěnu, nebo třeba zrcadlovou přepážku pokoje, a to v kuse, nebo jako mozaiku z různých kusů zrcadel. To zvládají například ve sklenářství v Brně. Váš byt se nejen změní, ale i rozsvítí a dokonce i zvětší, pokud jej použijete skutečně na celou stěnu pokoj se opticky zvětší až dvakrát.

Zrcadlo v interiéru, zdroj: shutterstock.com
Zrcadlo v interiéru, zdroj: shutterstock.com

Tipy, jak zrcadla používat

Zrcadlo vám může pomoci skrýt nedostatky vašeho interiéru, například vám schová prasklou zeď. Chcete-li pomocí zrcadla dodat prostor tam, kde chybí, můžete se nechat inspirovat tipy bytových designérů. Ti například do garsonek doporučují umístit zrcadla na zdi proti sobě, díky čemuž se pokoj „roztáhne“ na obě strany.

Před tím než zrcadlu najdete místo, byste si také měli dát pozor na to, co se v něm bude odrážet. Ideální je nasměrovat zrcadlo tak, aby se v něm odráželo nějaké přírodní zákoutí, příp. nějaká část vašeho bytu, na níž jste hrdí a která ve vás vzbuzuje příjemné pocity.

Pozor také na výšku, do jaké jej umístíte, přeci jen je každá osoba rozdílného vzrůstu a obraz v zrcadle tak může mít zcela odlišný. Zajímavé také může být hraní si s tvary zrcadel. S cílem opticky zvětšit místnost ku příkladu čtvercového tvaru, byste měli sáhnout například po podlouhlých obdélníkových zrcadlech.

Vhodné je, umístit zrcadlo bokem k velkému oknu, díky čemuž půjde do místnosti více světla. Umístění přímo proti oknu se nedoporučuje, a to kvůli nepříjemnému ostrému svitu, který by mohlo odrážet.

Materiál

Co se materiálu týče, ne každé zrcadlo musí být složeno ze skla a tenké vrstvy hliníku, příp. stříbra. Dnes existují i taková, která se hodí například do dětských pokojů, přičemž se nemusíte bát, že dojde k jejich rozbití a následnému zranění. Na výběr máte zrcadla vyrobená z:

  • speciálních zrcadlových fólií – nerozbitné zrcadlo, které je navíc ohebné a lehké, jeho „připevnění“ není náročné, nicméně vyžaduje šikovnost, aby nevznikly vzduchové bubliny
  • speciálního plexiskla (PMMA) – zrcadlo má opatření proti tříštivosti, jeho střepy tak nejsou ostré, nicméně není nerozbitné

TiP! Jedna z „babských rad“ proti zamlžování zrcadel říká, že by se mělo suchým tuhým mýdlem potřít a poté suchým hadříkem vyleštit. K zamlžování by následně mělo docházet jen minimálně.

Co potřebujete k výrobě náhradních klíčů?

Co potřebujete k výrobě náhradních klíčů?
zdroj: shutterstock.com
zdroj: shutterstock.com

Potřebujete si nechat přidělat náhradní klíč od vchodových dveří vašeho bytu? Poradíme vám, kam se vypravit a co vše budete při objednávce náhradního klíče potřebovat. Jinak by se vám mohlo stát, že vám náhradní klíč odmítnou vyrobit!

Vyrobit náhradní klíč nebo raději vyměnit zámek?

Pokud někdo ze členů vaší rodiny ztratí klíče, raději se vyhněte výrobě klíče náhradního. Sice se může zdát, že nálezce ztracených klíčů jen těžko zjistí, který byt by jimi mohl otevřít. Ale nikdy nemůžete tušit, jaká náhoda může ztracené klíče přihrát do ruky zkušenému zloději. Při ztrátě klíčů je tedy bezpečnější obětovat vyšší částku na pořízení nové vložky.

Pokud vám zloděj ukradne klíče a zároveň vaše doklady, vyměňte zámek co nejdříve.

Ve všech ostatních případech se nemusíte výroby náhradního klíče obávat. Může se stát, že se vám podaří klíč zlomit, ohnout nebo si jen můžete zabouchnout dveře. Nebo prostě jen využijete větší množství klíčů, než se k vložce běžně dodává (3-5 klíčů v závislosti na typu vložky). Sada původních klíčů zpravidla vystačí pouze pro členy rodiny obývající jeden byt.

Chcete-li pak uschovat jeden klíč u někoho blízkého pro případ zabouchnutí dveří, budete si muset nechat přidělat klíč náhradní. Stejně tak se vyplatí pořídit náhradní klíče pro příbuzné, kteří vám po dobu dovolené chodí zalévat květiny a větrat.

Krádež svazku klíčů může vyjít draho, zdroj: wikipedia.org
Krádež svazku klíčů může vyjít draho, zdroj: wikipedia.org

Kam se obrátit?

Vypravte se do místního zámečnictví nebo železářství. Klíče zpravidla přidělávají v prodejně, kde se rovněž prodávají nové vložky do dveří a podobné zboží. S výrobou klasického klíče do vložky, která není bezpečnostní, si dokonce poradí i malá klíčnictví. Ta naleznete mezi bočními obchůdky v obchodním domě, často mohou být spojená i s prodejem jiného druhu zboží.

Klíče ke speciálním bezpečnostním vložkám je pak možné nechat vyrobit pouze u výrobce nebo specializovaného prodejce takových vložek. V takovém případě doporučujeme kontaktovat vašeho prodejce bezpečnostních dveří.

Co budete potřebovat s sebou?

Pokud si necháte přidělat pouze obyčejnou FABku, potřebujete s sebou vzít pouze jeden z klíčů. Podle něj vám v zámečnictví vyrobí kopii.

Bezpečnostní kartu pečlivě uschovejte

Bezpečnostní vložky zabraňují zkopírování klíče libovolné osobě. Pokud si budete chtít nechat přidělat klíč od bezpečnostní vložky, budete se muset prokázat bezpečnostní kartou. Tu obdržíte společně se zakoupenou bezpečnostní vložkou. Zámečník tak získá jistotu, že klíč kopíruje skutečnému majiteli dveřní vložky. Zkontroluje číslo na bezpečnostní kartě s číslem na vámi přineseném originálním klíči. A po jejich shodě vyrobí klíč náhradní.

Co je právně chráněný profil klíče?

Dále existují bezpečnostní zámky, jejichž výrobci mají právně chráněný profil klíče. V takovém případě vlastní surové odlitky klíčů pro výrobu náhradních klíčů pouze výrobce zámků. Klíče od takové vložky vám může rozmnožit pouze specializovaný prodejce této konkrétní značky vložek. K výrobě kopie klíče budete opět potřebovat předložit bezpečnostní kartu.

Kolik stojí výroba náhradního klíče?

Cena výroby náhradního klíče se odvíjí od typu vložky. Obyčejný krátký vložkový klíč je možné získat za zhruba 30 Kč. Běžné FAB klíče vám zámečník rozmnoží za 40-60 Kč.
Náhradní bezpečnostní klíče začínají na 100-120 Kč a cena jejich výroby závisí na bezpečnostní třídě vašeho zámku.

Strana 30 z 48« První...1020...2829303132...40...Poslední »