Obtížně řešitelné dilema – dům či byt?

Obtížně řešitelné dilema – dům či byt?

Stojíte právě před zásadním rozhodnutím, zda si jako vlastní bydlení pořídit byt, nebo raději vybudovat rodinný dům? Pak vás lépe může nasměrovat tento článek, který se zabývá otázkou bydlení v domě či bytě.

Důležitým hlediskem, které značně pomůže celé dilema rozseknout, je uvědomění si vlastního životního stylu a výhledů do budoucnosti. Chystáte se usadit a mít hodně dětí? Pak byt nebude zrovna nejlepší volbou. Stejně jako dům pro někoho, kdo má raději komfortní bydlení bez velkých starostí.

Téměř bezstarostný byt

Panelákový byt nevyžaduje víc, než pravidelné zaplacení povinných poplatků. Výměna oken či rekonstrukce topení, to vše je v kompetenci správce, který se postará o výběr dělníků i veškeré papírování. Stačí jen přispívat do fondu oprav a nutných výdajů. Každý si tedy může bydlet, aniž by musel v otázkách stavby cokoliv vyřizovat. Na druhé straně je tu však nutnost dodržování určitých pravidel a akceptování sousedů.

Dům, to je starost se soukromím

Je jasné, že oproti výše uvedenému stojí dům, který je symbolem starostí. Provoz domu, jeho údržba i řešení nenadálých komplikací, to vše bude na vašich bedrech. Ať už se jedná o odklízení sněhu před domem, nebo o opravu nefunkčních garážových vrat. Navíc – pokud budete chtít bydlet v dosahu přírody, budete se povětšinou muset smířit s tím, že vás čeká každodenní dojíždění do města, kde máte zaměstnání. Samozřejmě je tu však pozitivum ve formě klidu a soukromí. Což jsou faktory k nezaplacení. Cokoliv si budete moci uzpůsobit vlastním požadavkům a nárokům. Budete prostě svým pánem, který o všem rozhodne.

Při výběru ať už domu či bytu nezapomínejte na to, že často tuto nemovitost kupujete na celý život. Myslete na to, aby vám vyhovovala i za 5 let a později. Změna není snadná, protože mnoho lidí nerado mění prostředí.

Jak bydlení v domě, tak bydlení v bytě má své neotřesitelní výhody a nevýhody. Když pomineme finanční stránku věci, je třeba při volbě zohlednit především vlastní představy o budoucnosti.

Přízemní stavba má své nesporné výhody

Přízemní stavba má své nesporné výhody

Pro Českou republiku jsou velkou tradicí patrové rodinné domy, nicméně celosvětový trend nahrává spíše přízemním stavbám. Ty v sobě ukrývají řadu výrazných výhod. Jaké to jsou?

Bydlení v přízemním domě je stejně komfortní jako v tom, kde například do ložnice chodíte po schodech. Umožňují povětšinou využívat větší prostor a jejich budoucí rekonstrukce není nákladná tolik jako v případě klasičtější varianty.

Schody? Ve stáří velký problém

Hlavní devízou přízemních staveb je jistě absence schodiště, které může ve stáří představovat velkou překážkou. Mnozí starší lidé pak tento problém řeší tak, že druhé patro přestanou využívat a uskromní se v přízemí. Má však cenu budovat něco, co později nebude plně využito?

Snadná výstavba

Svá pozitiva obsahuje však už jen samotná výstavba, která není tolik náročná jako v případě patrové budovy. Nemusíte řešit pořízení kvalitního a drahého nosného zdiva, co dokáže udržet váhu dalšího patra. V souvislosti s budováním je třeba zmínit, že budoucí rozšíření také není složitou záležitostí, stačí si nakoupit pozemku, který bude vykazovat potřebnou rezervu pro další úpravy.

Myslete na stáří, kdy oceníte méně schodů, které musíte každý den překonat.

Přízemním domkům se říká moderní bungalovy. Jsou velmi příjemnou alternativou k stávajícím možnostem v otázkách rodinných domů. Vždyť i pouhé stěhování nábytku může být neřešitelnou situací v případě patrové budovy. Pokud tedy máte rádi jistotu, že vaše budoucí přání nebudou v otázce bydlení nijak limitována, pak přízemní dům je tou správnou volbou pro vás.

Je lepší plastové, nebo dřevěné okno?

Je lepší plastové, nebo dřevěné okno?

Titulek článku je otázkou, na níž se velmi těžko hledá odpověď. Oba oblíbené materiály totiž vykazují své specifické vlastnosti, kterými dokážou stavbu a celkově bydlení velmi obohatit. V tomto článku se proto podíváme na přednosti obou typů, aby vaše konečné rozhodování bylo snazší.

Okno je v rámci domu či bytu velmi důležitým prvkem. Pouští do prostoru světlo, umožňuje mít výhled či dodává do místností čerstvý vzduch větráním. V neposlední řadě má i svou estetickou funkci, kdy vhodně umístěné může efektivně dělit prostor.

Dřevo = tradice a odolnost

Je jasné, že tato varianta představuje tu dražší „stranu barikády“. Vás však budou zajímat zejména vlastnosti související s užíváním stavby. Určitě je třeba zmínit, že vykazují vyšší požární odolnost a lépe propouští vodní páry. Také jejich průvzdušnost nabývá velmi dobrých hodnot. Netřeba připomínat, jak dobře dřevěné okno vypadá. Zvláště na domě, jehož okolí utváří příroda. V současné době se nejvíce vyrábí ze smrku a dubu.

Nezapomínejte na to, že dřevěné okno je nutné pravidelně udržovat. Musíte ho natírat speciálním nátěrem zhruba jednou za 3 roky. Tento nátěr není levný. Mnoho lidí natírání zanedbává a dřevěná okna si tak nenávratně poškodí. Myslete tedy do budoucna a důkladně si rozmyslete všechny výhody a nevýhody dřevěného okna. Pokud si nejste jisti, raději zvolte okno plastové.

Plast = nenáročnost a variabilita

Plastové okno dosáhlo masové obliby zejména díky své cenové dostupnosti, snadné montáži i následné údržbě. Není třeba je natírat či jinak ošetřovat, vydrží desítky let, aniž by na nich bylo patrné, co všechno už mají za sebou. Jsou lehká a také jejich případné zasklení není nikterak náročné.

Moderní plast vydrží řadu let jako nový.

Takže pokud bychom si měli odpovědět na otázku, která byla položena v úvodu, nenašli bychom přímočarou odpověď. Oba typy jsou určeny pro různé druhy staveb a je jen na majiteli, co od svého okna očekává. Promyslete si tedy všechna kritéria a dle toho se rozhodněte. Ve výsledku určitě neprohloupíte ani s jednou variantou.

Zateplení domu? Rozhodně ano!

Zateplení domu? Rozhodně ano!

Každý už jistě někdy slyšel o trendu zateplování, kterým lze velmi úspěšně bojovat proti neustále vzrůstajícím nákladům na provoz domácnosti. Není to však jen otázka financí, jedná se také o úsporu energií celkově, s níž souvisí i ochrana životního prostředí.

Zateplení domu může přinést mnoho příjemných změn. Tou nejvýraznější je určitě schopnost izolace objektu, která se velmi znatelně zlepší. Už žádný průvan a chlad i přes vytápění.

Výhody zateplení – od tepla k hluku

Podívejme se nyní společně na základní výhody zateplení. Už byla nastíněna úspora tepla, která dle zkušeností a statistik může snižovat náklady na vytápění až o 40 %. Nejen v zimě však zateplení oceníte. Díky izolačním vlastnostem bude v domě či bytě ideální teplota i v létě, kdy se obydlí nepříjemně zahřívá a je v něm dusno a horko. Klimatické změny už nebudou překážkou příjemného bydlení.

V minulých letech u nás fungoval dotační program Zelená úsporám, který skončil neslavně dočasným pozastavením. V současné době to ale nevypadá na jeho brzké obnovení.

Pro starší stavby je typický výskyt tepelných mostů, které způsobují velké výkyvy teplot v jednotlivých částech a místnostech domu. Se zateplením se jich můžete úspěšně zbavit. Nedáte tak šanci ani plísním, jejichž výskyt je u starších domů velkým problémem. Zbavíte se i obtěžujícího hluku z ulice či okolí, protože zateplovací systém dokáže dům zaizolovat i z hlediska zvuku. Jestliže tedy nemůžete v noci spát, protože vás ruší projíždějící auta, může být zateplení důvodem klidného spaní ve všech ohledech.

Tento stručný nástin výhod zateplení přinesl odpověď na otázku – proč zateplit. I když se zprvu může zdát, že investice je nad vaše platební síly, stačí si vypočítat její návratnost. Ta bude určitě přesvědčivým argumentem.

Ušetřete stovky tisíc koupí nemovitosti ještě letos

Ušetřete stovky tisíc koupí nemovitosti ještě letos

S koupí domu či bytu by neměl otálet nikdo, kdo rád výrazně ušetří. Do konce tohoto roku totiž platí sazba DPH, která se prvním dnem roku 2012 zvýší. V poměru k částkám, za které se nemovitosti prodávají, tak dojde ke zdražení v řádech desítek či stovek tisíc.

V současně době platí sazba DPH 10 % na byty do celkové plochy 120 m2 a rodinné domy s plochou do 350 m2. Vláda plánuje sjednotit DPH na 17,5 % k roku 2013, sami si tak můžete jednoduše spočítat, kolik finančních prostředků navíc budete muset ze svého rozpočtu při nákupu uvolnit. Celková změna DPH je připravena ve dvou vlnách, kdy příští rok sazba stoupne na 14 % a další rok na konečných 17,5 %.

Byt či dům můžete koupit i jako dobrou investici.

Podívejme se například na byt, jehož cena je 3 000 000 Kč bez DPH. V letošním roce bude tedy konečná cena s DPH 3 300 000 Kč. Následující rok se zvednutou hranicí sazby již 3 420 000 Kč. Rozdíl činí celých 120 000 Kč, za které je možno pořídit například luxusní dovolenou, nebo množství vybavení do domácnosti.

Rok 2011 je odborníky doporučován

A to nejen díky výše uvedené skutečnosti ohledně zvyšování sazby DPH. Celkově – ceny za nemovitosti se nachází v přijatelných úrovních a úrokové sazby hypoték předpokládají, že nebudou vystaveny nepříjemným výkyvům, které by se neblaze odrazily na stavu finančního konta všech, kteří úvěru využili.

S koupí se doporučuje opravdu neváhat. Zvýšení DPH je nevyhnutelnou událostí. Pokud se na něj však připravíte tím, že se mu vyvarujete, bude pro vás znamenat velkou úsporu.

Strana 50 z 52« První...102030...4849505152