Nemovitosti, reality

Které problémy s topením vyřeší vyvložkování komínu a kolik stojí?

Lada Široká Rodinné domy 3.6.201331.5.2013komín, topení

Abychom se v sychravém počasí mohli ohřát v teple domova, nepotřebujeme pouze kotel či kamna, ale také správně fungující komín. Komín z domu odvádí spaliny. Proto je třeba udržovat ho v dobrém stavu, abyste předešli zdraví ohrožujícímu navracení kouře do domu. Včasným odhalením závad na komíně můžete zabránit i vzniku požáru.

Kdy je třeba komín vyvložkovat?

Vyvložkování komína budete potřebovat, pokud:

zakoupíte nový spotřebič, který vyžaduje větší průměr průchodu komína
plánujete přejít na jiný druh paliva, především při přechodu na biomasu
vnímáte zhoršení tahu komína
při vymetání popela objevíte kusy omítky, pravděpodobně dochází k rozpadu vnitřního zdiva komína
v místnosti s kotlem či kamny je cítit kouř a spaliny
původní vložka koroduje či je ve špatném technickém stavu
pokud jsou na vnějšku komína patrné dehtové skvrny, ty jsou důkazem prosakování vlhkosti a spalin skrz konstrukci komína, čímž dochází k ničení komína

Druhy komínových vložek

Vybírat můžete mezi nejrozšířenějšími vložkami hliníkovými či nerezovými. Dlouhou životností se vyznačují vložky keramické. Dále na trhu najdete plastové vložky vhodné pouze pro zplodiny nižších teplot. Současnou vymožeností jsou nafukovací komínové vložky. Jsou vyrobeny z pryskyřice a skelných vláken. Tato roura se zasune do komína a kompresorem nafoukne na potřebnou velikost, na závěr se vytvrdí párou. Je vhodná pro zplodiny do 250°C.

Zplodiny ze spalování v krbu mají vysokou teplotu, zdroj: shutterstock.com

Při výběru komínové vložky je třeba brát v úvahu nejen typ paliva a teplotu vypouštěných zplodin, ale také tvar komínu, zda je průduch rovný či zahnutý. Vhodný materiál si nechte doporučit od odborníka, který pro vás vybere ten s nejlepším poměrem cena/výkon.

O nutnosti rekonstrukce komínu se nejčastěji dozvíte při pravidelné revizi, která je povinná 1 ročně.

Průběh práce

Vyvložkování komína není velkým zásahem do budovy. Provádí se shora a bourací práce se provádí pouze u paty komína a v místě, kde je na komín připojen spotřebič. V případě nutnosti rozšíření průduchu komína se provádí frézování. Lze jím odstranit až třetinu komínového zdiva. Tyto práce jsou již vysoce odborné, a proto doporučujeme vybírat pouze firmy s dostatkem referencí. U běžného rodinného domu se jedná o záležitost jednoho až dvou dní.

Cena vyvložkování komína

Vyvložkování komína pro topení plynným palivem vychází na 800 – 900 Kč za běžný metr. Cena se zvyšuje v závislosti na velikosti průměru komína. U topení na pevná paliva vyjde vložka dráž. Počítejte s cenou 1260 – 1750 Kč za běžný metr. Pokud je potřeba komín nejdříve vyfrézovat, počítejte zhruba s dvojnásobnou cenou. Uvedené ceny zahrnují náklady na materiál i práci. Je však třeba k nim připočítat DPH a cenu za přepravu.

Konečná cena se však odvíjí od průměru komína, proto uvedené ceny berte s rezervou a nechte si vypracovat cenovou nabídku přímo pro váš komín.

Bojujete s vysokou vlhkostí v bytě? Poradíme, jak si s ní zatočit

Magdalena Hándlová Tipy a triky 30.5.201329.5.2013plíseň, větrání, vlhkost

Boj se zvýšenou vlhkostí je problémem mnoha majitelů bytů. Především tento problém řeší majitelé starších bytů. Byty již postupem času ztrácely svou odolnost proti vlhkosti, což se projevuje na stěnách vašeho bytu. Bojujete s vysokou vlhkostí v bytě také? Zde je pár rad a tipů, jak se vlhkosti zbavit.

Důvodů vzniku je mnoho

Vysoká vlhkost v bytě může vznikat z mnoha odlišných důvodů. Výsledek je téměř vždy stejný. Vlhkost se usazuje do stěn a je zvýšené riziko vzniku plísní, pokud již problém došel tak daleko, přečtěte si v tomto článku jak s ní zatočit. I taková věc, jako je výměna oken za plastová, může vzniku vlhkosti pomáhat. Místnost se s novými okny absolutně uzavře a přestane sama větrat.

Vlhkost v domě mohou také způsobovat i domácí květiny nebo nedostatečné odvětrávání při vaření. Také věšení vypraného prádla na věšáky v interiéru může být příčinou. Květiny a odvětrávání při vaření jde vyřešit snadno, ale co dělat, když vlhkost stále nemizí? Zaměřte se především na prevenci a nedovolte se vlhkosti na vašich stěnách usazovat.

Správně vytápět a větrat je cesta k úspěchu

Mnoho z nás při vzniku plísní podceňuje účinky správného vytápění a větrání domácnosti. Když se plíseň na stěnách objeví, přidáte topení, aby se vypařila. Vyšší účinky, než má toto nárazové vyhřívání, má udržování konstantní teploty a správné větrání. Především správné a dostatečné větrání má při boji s vlhkostí v bytě nejvyšší účinky. Bohužel je toho těžké dosáhnout, obzvlášť pokud je venku chladněji. Do nových staveb se proto stále častěji umisťují rekuperační jednotky pro řízené větrání.

Základem je problém správně vyhodnotit

Pro udržování konstantní teploty a vlhkosti v domě je vhodné, si koupit také teploměr s vlhkoměrem. Jedná se o nákup v rozmezí 200 Kč-1000 Kč. Tento přístroj bude kontrolovat správné klima v bytě za vás.

Boj s vlhkostí se bohužel rozšiřuje stále více. Díky tomu ovšem vzniká stále více prostředků, které dokáží vlhkost v bytě regulovat a odstraňovat. Jedná se o odstraňovače vlhkosti. Tyto odstraňovače vlhkosti bojují s vlhkostí za vás a vtahují ji sami do sebe. Vysouší vaše zdi a předcházejí vzniku plísní. Jejich ceny se pohybují od 1000 Kč až po 10 000 Kč.

Představení bytového projektu Park Hloubětín

Lada Široká Byty 4.5.201324.4.2013reality

Praha 9 Hloubětín se může pochlubit rostoucí novostavbou luxusních pasivně energetických bytových domů. Projekt Park Hloubětín upoutá nejen svým architektonicky zajímavým řešením. Svým obyvatelům nabídne moderní, ale také zdravé a pohodlné bydlení.

Lokalita

Projekt je umístěn v oblasti s plnou občanskou vybaveností. Mateřská a základní škola jsou vzdáleny pouhých 450 m. Lékařskou péči naleznete na poliklinice necelý jeden kilometr od objektu. Pěšky se pohodlně přemístíte například do Penny Marketu, ale i do plaveckého bazénu.

Tip: Nízkoenergetické byty jsou stále žádanější, podívejte se na Ecocity Malešice. Více se dozvíte v tomto článku.

Milovníky přírody potěší 300 metrů vzdálený lesopark Aloisov a za ním se rozkládající Kyjský rybník. Sportovce krom bazénu jistě nadchne golfový areál na Černém Mostě a blízká sportovní centra. Samozřejmostí je blízkost nákupních i zábavních center, pošty či bankomatů.

Doprava

Výborné dopravní spojení do centra zajistí stanice metra B Hloubětín, jíž dosáhnete po pěti minutách chůze. V těsné blízkosti areálu se nachází i autobusová a tramvajová zastávka Sídliště Hloubětín s tramvajemi č. 16 a 25 a autobusovými spoji č. 110, 186 a 273.

Typy bytů v projektu Park Hloubětín

V rámci projektu Park Hloubětín vyrostou tři bytové domy. Realizace prvních dvou započne v tomto roce s předpokládaným ukončením mezi lety 2014 a 2015. V polovině příštího roku dojde k budování třetího z domů, dokončen by měl být taktéž v roce 2015. Výstavbu zajišťuje známá developerská společnost JRD s.r.o.

Celý areál nabídne 115 bytů o dispozicích 2+kk, 3+kk a 4+kk s vlastním balkonem, předzahrádkou či terasou. V přízemí jsou plánovány i prostory ke komerčnímu využití. Parkování bude zajištěno podzemní garáži.

Vybavení

Každý byt nabízí vybavení ve vyšším standardu a zajímavou možnost dalších úprav bytové jednotky dle vlastních přání. Použitím moderních technologií stavby a kvalitních materiálů dosahuje dům úrovně pasivně energetického domu. Náklady na vytápění se tím snižují až na šestinu oproti běžným bytům. Zdravé vnitřní prostředí udržují rekuperační jednotky. Ty zajišťují stálou teplotu a zároveň do místnosti stále přivádí čerstvý vzduch.

Prodej bytů již zahájen

V současné době byl zahájen prodej bytů z prvních dvou budovaných domů označených písmeny B a C. Z 85 nabízených bytových jednotek je již několik prodáno. Mezi volnými naleznete 15 bytů 2+kk o rozloze 51-65 m² od 2 372 000 Kč. Největší výběr skýtají byty 3+kk v mnoha variantách od 66 po 90 m² od 3 300 000 Kč. Volných je také ještě 20 prostorných bytů 4+kk s obytnou plochou 100-140 m² od 5 440 000 Kč.

Hledáte levnější nový byt v Praze? V nabídce jsou byty již od 1,3 milionu.

Jaká jsou rizika pro majitele, když má nájemník v bytě trvalý pobyt?

Michaela Brázdilová Tipy a triky 28.2.2013pronájem

Vlastníte dům či byt, ve kterém nebydlíte a který nijak nevyužíváte? Ale i přesto nechcete nemovitost prodat? Pak ji můžete pronajímat. S pronájmem je však spojena řada dalších otázek, které vás budou určitě zajímat. Například, jaká jsou rizika, když si nájemník nahlásí ve vašem bytě trvalý pobyt? Co z toho pro vás jako pro majitele plyne? Na to se podíváme v dnešním článku.

Proč potřebují nájemci trvalý pobyt?

Ptáte se, proč vůbec nájemci potřebují mít trvalé bydliště v pronajaté nemovitosti? Důvodů je hned několik – parkování, umístění dětí do škol a školek a podobně. V některých městských částech Prahy je parkování v placených zónách podmíněno trvalým pobytem žadatele v dané lokalitě. Dalším nejčastějším důvodem, proč si lidé hlásí jako trvalé bydliště pronajatý byt, je přihlášení dítěte do školky, kde je zoufalý nedostatek míst a bydliště hraje významnou roli při posuzování žádosti.

Jaké vám hrozí komplikace?

Pokud tedy pronajímáte svou nemovitosti, měli byste se seznámit s legislativou. Konkrétně zákon č. 133/2000 Sb. upravuje tyto práva a povinnosti. Zákon uvádí, že nájemce, který si jako adresu trvalého pobytu nahlásí váš dům či byt, nemá vlastnické právo k vybavení objektu a samozřejmě ani k samotné nemovitosti. Nemusíte se tedy bát toho, že se případná exekuce bude týkat i vašeho majetku. Občas se stává, že exekutoři překročí své pravomoci a majetek bezdůvodně zabaví. V tom případě je ale právo na vaší straně. Přihlášení nájemce k trvalému pobytu ve vaší nemovitosti je tak pouze evidenčního charakteru, nikoliv vlastnického.

Hledáte nový byt ve Zlíně?

Máme pro vás tip na stránky, kde najdete byty Zlín snadno a rychle. Stačí si vybrat, zda máte zájem o pronájem bytu Zlín nebo byste raději koupili byt do osobního vlastnictví? Pak přejděte na prodej bytů Zlín.

Co je potřeba k přihlášení trvalého pobytu v pronájmu?

Aby si mohl nájemce přihlásit byt jako trvalý pobyt, musí předložit několik dokladů. V první řadě musí doložit občanský průkaz a dále smlouvu o pronájmu, ať už je na dobu určitou či neurčitou. Tato smlouva je jako doklad oprávněnosti užívat pronajatý byt. Případně lze nahradit i přítomností majitele na příslušném městském úřadě.

Která barva povlečení se hodí do vaší ložnice?

Karel Mach Byty 18.2.2013ložnice, povlečení

Ložnice je místem, kde odpočíváme po celodenní práci. Je to místnost, ve které bychom se měli cítit pohodlně a klidně. Právě tyto pocity mohou ovlivnit barvy, které v ložnici máme. Naši náladu a tak i dobrý spánek mohou ovlivnit barvy na zdi a samozřejmě také barvy našeho povlečení. Abyste se v ložnici cítili skvěle, je nutné o výběru barev přemýšlet. Jaké barvy tedy vybrat?

Vše musí dokonale ladit

Výběr povlečení rozhodně nelze v žádném případě uspěchat. Nejdříve se dobře po své ložnici rozhlédněte a zjistěte si, jaké barvy se u vás nejčastěji nachází. Právě to bude totiž při výběru barvy povlečení rozhodující. Povlečení by mělo s barvou ložnice ladit a nemělo by nijak narušovat celkové ladění ložnice. Na barevnosti povlečení je také velmi důležité to, aby barva byla příjemná vám.

Máte raději teplé nebo studené barvy?

Proto vybírejte především podle svého vkusu. Obecně platí, že se rozlišují dva základní druhy barev – teplé a studené. Do kategorie studených barev patří barvy, které jsou založeny na modrém základu. Je to především šedá, odstíny modré, dále také fialková a další.

Do kategorie teplých barev patří barvy se základem žluté. Je to tedy červená, oranžová, také zelená a další. Do ložnice bychom měli vybírat povlečení, které má teplé barvy, ovšem není to nutné. Pokud vašemu oku lahodí barvy studené, rozhodně se jim nevyhýbejte.

Věděli jste, že …

Krepové povlečení je nejčastěji vyrobeno z bavlny. Díky speciální úpravě vytváří „pomačkaný efekt“ a tak se nemusí vůbec žehlit! Při tom si zachovává vynikající vlastnosti bavlněného povlečení a to je savost a prodyšnost. Více se dočtete v tomto článku.

Potisk může být zrádný

Při výběru povlečení se tedy řiďte hlavně svým instinktem a vybírejte pro vás příjemné barvy. Moderní je například i hodně barevné flanelové povlečení s potisky. Při jeho výběru ale buďte opatrní. Ne na každého totiž může potisk působit příjemně. Výrazný potisk může být pro někoho i velmi nepříjemný. Navíc se s ním těžko kombinují doplňky.

Nebojte se zvolit kontrast

Při výběru povlečení si také trochu pohrajte. Můžete si například koupit povlečení, které bude v kontrastní barvě s prostěradly. Tak můžete vytvořit zajímavý efekt. Volte také raději povlečení světlejších barev. Tmavé povlečení může působit úzkostně. Ne každý si například bude libovat ve spaní v černých peřinách.

Strana 49 z 58« První «...10 20 30...47 484950 51...»Poslední »