Byty | Nemovitosti, reality

Představení bytového projektu Park Hloubětín

Lada Široká Byty 4.5.201324.4.2013reality

Praha 9 Hloubětín se může pochlubit rostoucí novostavbou luxusních pasivně energetických bytových domů. Projekt Park Hloubětín upoutá nejen svým architektonicky zajímavým řešením. Svým obyvatelům nabídne moderní, ale také zdravé a pohodlné bydlení.

Lokalita

Projekt je umístěn v oblasti s plnou občanskou vybaveností. Mateřská a základní škola jsou vzdáleny pouhých 450 m. Lékařskou péči naleznete na poliklinice necelý jeden kilometr od objektu. Pěšky se pohodlně přemístíte například do Penny Marketu, ale i do plaveckého bazénu.

Tip: Nízkoenergetické byty jsou stále žádanější, podívejte se na Ecocity Malešice. Více se dozvíte v tomto článku.

Milovníky přírody potěší 300 metrů vzdálený lesopark Aloisov a za ním se rozkládající Kyjský rybník. Sportovce krom bazénu jistě nadchne golfový areál na Černém Mostě a blízká sportovní centra. Samozřejmostí je blízkost nákupních i zábavních center, pošty či bankomatů.

Doprava

Výborné dopravní spojení do centra zajistí stanice metra B Hloubětín, jíž dosáhnete po pěti minutách chůze. V těsné blízkosti areálu se nachází i autobusová a tramvajová zastávka Sídliště Hloubětín s tramvajemi č. 16 a 25 a autobusovými spoji č. 110, 186 a 273.

Typy bytů v projektu Park Hloubětín

V rámci projektu Park Hloubětín vyrostou tři bytové domy. Realizace prvních dvou započne v tomto roce s předpokládaným ukončením mezi lety 2014 a 2015. V polovině příštího roku dojde k budování třetího z domů, dokončen by měl být taktéž v roce 2015. Výstavbu zajišťuje známá developerská společnost JRD s.r.o.

Celý areál nabídne 115 bytů o dispozicích 2+kk, 3+kk a 4+kk s vlastním balkonem, předzahrádkou či terasou. V přízemí jsou plánovány i prostory ke komerčnímu využití. Parkování bude zajištěno podzemní garáži.

Vybavení

Každý byt nabízí vybavení ve vyšším standardu a zajímavou možnost dalších úprav bytové jednotky dle vlastních přání. Použitím moderních technologií stavby a kvalitních materiálů dosahuje dům úrovně pasivně energetického domu. Náklady na vytápění se tím snižují až na šestinu oproti běžným bytům. Zdravé vnitřní prostředí udržují rekuperační jednotky. Ty zajišťují stálou teplotu a zároveň do místnosti stále přivádí čerstvý vzduch.

Prodej bytů již zahájen

V současné době byl zahájen prodej bytů z prvních dvou budovaných domů označených písmeny B a C. Z 85 nabízených bytových jednotek je již několik prodáno. Mezi volnými naleznete 15 bytů 2+kk o rozloze 51-65 m² od 2 372 000 Kč. Největší výběr skýtají byty 3+kk v mnoha variantách od 66 po 90 m² od 3 300 000 Kč. Volných je také ještě 20 prostorných bytů 4+kk s obytnou plochou 100-140 m² od 5 440 000 Kč.

Hledáte levnější nový byt v Praze? V nabídce jsou byty již od 1,3 milionu.

Která barva povlečení se hodí do vaší ložnice?

Karel Mach Byty 18.2.2013ložnice, povlečení

Ložnice je místem, kde odpočíváme po celodenní práci. Je to místnost, ve které bychom se měli cítit pohodlně a klidně. Právě tyto pocity mohou ovlivnit barvy, které v ložnici máme. Naši náladu a tak i dobrý spánek mohou ovlivnit barvy na zdi a samozřejmě také barvy našeho povlečení. Abyste se v ložnici cítili skvěle, je nutné o výběru barev přemýšlet. Jaké barvy tedy vybrat?

Vše musí dokonale ladit

Výběr povlečení rozhodně nelze v žádném případě uspěchat. Nejdříve se dobře po své ložnici rozhlédněte a zjistěte si, jaké barvy se u vás nejčastěji nachází. Právě to bude totiž při výběru barvy povlečení rozhodující. Povlečení by mělo s barvou ložnice ladit a nemělo by nijak narušovat celkové ladění ložnice. Na barevnosti povlečení je také velmi důležité to, aby barva byla příjemná vám.

Máte raději teplé nebo studené barvy?

Proto vybírejte především podle svého vkusu. Obecně platí, že se rozlišují dva základní druhy barev – teplé a studené. Do kategorie studených barev patří barvy, které jsou založeny na modrém základu. Je to především šedá, odstíny modré, dále také fialková a další.

Do kategorie teplých barev patří barvy se základem žluté. Je to tedy červená, oranžová, také zelená a další. Do ložnice bychom měli vybírat povlečení, které má teplé barvy, ovšem není to nutné. Pokud vašemu oku lahodí barvy studené, rozhodně se jim nevyhýbejte.

Věděli jste, že …

Krepové povlečení je nejčastěji vyrobeno z bavlny. Díky speciální úpravě vytváří „pomačkaný efekt“ a tak se nemusí vůbec žehlit! Při tom si zachovává vynikající vlastnosti bavlněného povlečení a to je savost a prodyšnost. Více se dočtete v tomto článku.

Potisk může být zrádný

Při výběru povlečení se tedy řiďte hlavně svým instinktem a vybírejte pro vás příjemné barvy. Moderní je například i hodně barevné flanelové povlečení s potisky. Při jeho výběru ale buďte opatrní. Ne na každého totiž může potisk působit příjemně. Výrazný potisk může být pro někoho i velmi nepříjemný. Navíc se s ním těžko kombinují doplňky.

Nebojte se zvolit kontrast

Při výběru povlečení si také trochu pohrajte. Můžete si například koupit povlečení, které bude v kontrastní barvě s prostěradly. Tak můžete vytvořit zajímavý efekt. Volte také raději povlečení světlejších barev. Tmavé povlečení může působit úzkostně. Ne každý si například bude libovat ve spaní v černých peřinách.

Před čím vás ochrání smlouva o budoucí kupní smlouvě? + VZOR

Magdalena Hándlová Byty, Rodinné domy 13.2.2013hypotéka, kupní smlouva

Kupování nemovitosti není věc, kterou provádíme každý den. Právě proto je důležité, koupi nemovitosti řádně podložit smlouvou. Smlouva totiž chrání oba účastníky před možnými komplikacemi. Pokud kupujete nemovitost, jistě by vás měla zajímat smlouva o budoucí kupní smlouvě. K čemu slouží a proč ji vyžadovat?

Tento dokument slouží zájemci o koupi nemovitosti, pokud bude potřebovat zajistit finance k nákupu nemovitosti pomocí hypotéky. Smlouva slouží jako jeden z důkazů účelovosti použití úvěru a většina bank ji vyžaduje před schválením úvěru.

Co musí splňovat smlouva o budoucí kupní smlouvě?

Smlouva o budoucí kupní smlouvě je první dokument, který je vhodné mít, pokud se chystáte nemovitost koupit. Jedná se o smlouvu, kterou mezi sebou uzavírají kupující a prodávající. Tento typ smlouvy je také určen pro banky, prokážete jim tak totiž účelovost použití úvěru. Smlouva je závazkem obou účastníků, že do předem dohodnuté doby provedou společně prodej nemovitosti a to za všech zákonných podmínek.

Tip: Přečtěte si proč se může vyplatit koupit nemovitost zatíženou hypotékou

Smlouva o budoucí kupní smlouvě musí splňovat určité zákonem dané náležitosti, jedině tak může totiž kupujícího i prodávající ochránit před možnými problémy. V první řadě je nutné, aby smlouva měla písemnou formu a byly v ní přesně uvedeny nacionále obou stran. V smlouvě musí být také jasně definována nemovitost i s pozemky a také jasně vymezen závazek a přesně stanovený termín, do kdy bude prodej uskutečněn.

Ochrana pro obě strany

Smlouva o budoucí kupní smlouvě je závazkem pro obě strany. Vyplývají z ní striktně dané závazky, které musí obě strany splnit, jinak mohou být potrestáni sankcemi. Ve smlouvě musí být například uvedená přesná cena, za kterou bude nemovitost prodána – to slouží jako ochrana kupujícího před nečekaným zvýšením ceny. Důležité je také ujednání o jistině. Ta zase chrání prodávajícího.

Kupující je totiž povinen složit jistinu jako závazek k budoucímu prodeji. Z jistiny se totiž může počítat smluvní pokuta, která by připadla prodávajícímu v případě, kdyby si kupující svůj záměr rozmyslel. Smlouva o budoucí kupní smlouvě chrání ještě kupujícího tak, že po dobu jeho trvání nesmí prodávající nemovitost prodat nebo ji například zatěžovat, a to jak ve formě zástavního práva, tak věcných břemen. Při navrhování smlouvy o budoucí kupní smlouvě je dobré poradit se specialisty. Právě tak se vyhnete zbytečným problémům.

Vzor smlouvy o budoucí kupní smlouvě ke stažení

Doporučujeme vždy konkrétní podobu smlouvy konzultovat s právním zástupcem a nespoléhat se na internetové zdroje. Spoustě kupujícím se to již vymstilo, když byla později prohlášena za neplatnou.

VZOR SMLOUVY

Zdroj: prazskebydleni.cz

Kejřův Park 2 právě ve výstavbě v Praze 9 – Hloubětín

Magdalena Hándlová Byty 21.1.2013byt, byty Praha

Kejřův Park 2 je název projektu, který nabídne neobyčejné bydlení nedaleko centra Prahy. Jestliže je i vaším snem bydlet právě v blízkosti Prahy, ale současně chcete bydlet v přírodě a moderně, máte i vy díky projektu Kejřův Park 2 možnost, si svůj sen splnit. Kejřův Park 2 totiž přináší celou řadu zajímavostí.

Zajímavá lokalita a možnosti vyžití

Projekt Kejřův Park 2 navazuje na již dostavěný projekt Kejřův Park 1 (získejte na poslední volné byty v tomto projektu slevu 20%) a nachází se také ve stejné lokalitě, kterou je Praha 9.

Krásná lokalita s dobrou dopravní dostupností, zdroj: kejruvpark2.cz

Projekt Kejřův Park 2 za svým předchůdcem nijak nezaostává. Nabídne celkem 88 moderně vybavených bytů. V nabídce jsou byty v dispozicích od 1+kk, až po luxusní 4+kk s rozměry od 47 do 94 m2. Ke každému bytu bude navíc k dispozici podzemní garáž a sklepní kóje (za příplatek).

Nový byt v Praze je nyní dostupnější díky rekordně nízkým úrokovým sazbám u hypoték.

Velkou výhodou je, že každý byt má svou vlastní zahrádku nebo prostorný balkon s výhledem na rybník nebo lesopark. Právě okolí bytů v této lokalitě je velkou parádou. Celý areál obklopuje zeleň, v blízkosti se nachází lesopark, Hořejší rybník a také síť cyklostezek. V samotném areálu je navíc dětské hřiště. Areál je uzavřený s 24 hodinovou ostrahou, takže nemusíte mít obavy o sebe ani o svůj majetek.

Pokud preferujete bydlení přímo vedle stanice metra, podívejte se na nové byty ve Vysočanech v blízkosti stanice Českomoravská.

Vyplatí se, jednat včas!

Projekt Kejřův Park 2 nabídne také kompletní občanskou vybavenost. Nachází se zde školy i školy, obchody, zdravotní středisko i kavárny a restaurace. Skvělá je i dostupnost do centra Prahy. Nedaleko areálu je několik autobusových a tramvajových zastávek i stanice metra B – Hloubětín a v centru tak můžete být za pouhých 15 minut.

Dostatek zeleně v okolí, zdroj: kejruvpark2.cz

Přestože má být projekt dokončen na jaře roku 2014, prodej nových bytů Praha 9 již odstartoval a je o ně veliký zájem. Pokud se i vám představa o bydlení v lokalitě Kejřův Park 2 líbí, neváhejte a rezervuje si svůj byt včas. Navíc pozor – nyní můžete získat příslušenství k bytu zdarma nebo slevu až 6%! Byty jsou skvělé pro mladé páry, rodiny s dětmi i seniory.

Liberty Building – skvostné bydlení v Praze 4 se slevou 15%

Petra Malá Byty 30.11.201227.11.2012byty, byty Praha

Ruch velkoměsta je hned za rohem, v oblasti nových bytů z projektu Liberty Building je klid. Přejete si mít kancelář na stejném místě jako byt? Ani to není problém. Představujeme vám projekt, který elegantně skloubí váš pracovní život s tím osobním.

Děje se to v Nuslích

Na pomezí druhého a čtvrtého pražského obvodu, v Nuslích, se již rezervují a prodávají bytové i nebytové prostory, o které je nebývalý zájem, takže pokud i vám by vyhovovalo bydlet i úřadovat prakticky na jednom místě, s rozhodnutím příliš neotálejte.

V prostoru mezi ulicí Bartoškovou, Kloboučnickou a V Horkách vznikl projekt Liberty Building rekonstrukcí bývalé továrny Regula a stavbou nového objektu, v němž se dnes již nacházejí moderní nové byty v Praze 4.

Navíc se nikdo z obyvatel domu či uživatelů kanceláří nemusí strachovat o své parkovací místo, protože v podzemním podlaží je jich dost pro všechny.

liberty-building-praha3 — Liberty Building se právě staví, zdroj: libertybuilding.cz

Moderní bydlení pro každého

V rámci projektu byly vybudovány byty, které jsou vhodné jak pro rodiny s dětmi, tak pro jednotlivce. Jedná se vesměs o loftové byty, po nichž je v hlavním městě neuspokojený zájem. Lákává je i střešní terasa u prostorného dvoupatrového bytu. A to všechno již od necelých dvou milionů korun!

Chcete bydlet raději blízko přírody než v úplném centru města? Podívejte se na bytový projekt nových bytů v Praze 10 – Zelený Botič.

Nadělte si bydlení k Vánocům se slevou 15%

Většina z nás už na Ježíška nevěří, proto se o pohodu Vánoc musíme postarat sami. A co krásnějšího si můžeme darovat k Vánocům než nové bydlení. Pro prvních dvacet bytů rezervovaných do konce roku navíc platí sváteční sleva ve výši 15%. Navíc také ušetříte 1% na DPH, které bude v roce 2013 opět vyšší.

liberty-building-praha — Nabízí krásný výhled, zdroj: libertybuilding.cz

Bytem a kanceláří to nekončí

Protože práce pro klienta nekončí prodejem bytu, nabízí Geosan Development a. s. všem možnost využít četné slevy u svých partnerů, a to od služeb bytových architektů přes stěhování až po samotné doplňky. Dokonce můžete mít jako klient Geosan Development a.s. levnější i dovolenou!

Tento projekt zvítězil mezi silnou konkurencí bytových projektů v Praze 4 v soutěži Realitní projekt roku 2012. Více se dozvíte v tomto článku.

Pokud vás bytový i nebytový projekt v širším centru Prahy zaujal a rozhodli jste se změnit svůj život k lepšímu, přejeme vám v nových prostorách mnoho úspěchů!

Strana 17 z 22« První «...10...15 161718 19...»Poslední »